Rakennukset vaikuttavat ympäristöönsä ja ympäristö puolestaan niihin. DINETT ennustaa määrällisesti valon, tuulen, äänen ja lämmön vuorovaikutusta viedäkseen hankkeet tarkastuksen läpi – ja menee pidemmälle, sertifiointeihin, jotka nostavat rakennuksen suorituskykyä ja omaisuusarvoa.
Rakennusympäristötöissä useimmat hankeviivästykset eivät johdu teknisestä mahdottomuudesta vaan siitä, että vaaditut tarkastelut aloitetaan liian myöhään. Reagoiminen vasta tarkastuslautakunnan huomautusten jälkeen käynnistää suunnittelumuutosten ja uusintatarkastusten ketjun.
Varhaisimmassa suunnitteluvaiheessa DINETT tunnistaa kerralla kaikki tontin ja käyttötarkoituksen edellyttämät tarkastelut, arvioinnit ja sertifioinnitja toimittaa ensin tiekartan, joka on laadittu kustakin toimitusmääräajasta taaksepäin. Ensimmäinen tehtävämme on tehdä selväksi, mitkä tarkastelut ovat luvituksen kriittisellä polulla.
Tarkastelukohteet ovat myös kytköksissä toisiinsa. Rakennusten sijoittaminen auringonvalon turvaamiseksi voi heikentää tuuliympäristöä; ikkunoiden suurentaminen parantaa päivänvaloa mutta heikentää energiatehokkuutta. DINETT optimoi nämä vaihtosuhteet samanaikaisesti yhden tiimin sisällä.
Ryhmittelemme osaamisemme sen mukaan, mihin kohtaan lupaprosessia se sijoittuu. Tarkastusvastaukset, suorituskyvyn ennustaminen ja sertifiointi eroavat vaadittujen tuotosten muodon ja vastuun painon osalta.
Toimitamme paikallisten rakennuslautakuntien sekä maisema- ja oppimisympäristötarkastelujen vaatimat kohteet määrällisin perustein. Asukasvalitusten ja riitojen ennaltaehkäisy on myös tämän vaiheen tavoite.
Arvioimme yhdistetyt rakennusympäristövaikutukset – auringonvalon, melun, ilmavirtaukset, valosaasteen ja muut – paikallisen rakennuslautakunnan kriteerejä vasten ja laadimme vastausraportin. Kohteiden erillisen valmistelun sijaan johdamme kaikki tulokset yhdestä 3D-mallista johdonmukaisuuden varmistamiseksi.
Ympäristötarkastelu · Paikallinen luvitus · Integroitu vastaus
Teemme 3D-siluettianalyysin, näkymäkäytävien arvioinnin, yövalaistussuunnittelun ja tarkastusvastausten simuloinnin.
Siluetti · Näkymäkäytävät · Yömaisema
Koulujen läheisissä uudisrakennushankkeissa arvioimme auringonvalon, melun ja tärinän, ilmanlaadun ja turvallisuuden oppimisympäristön suojavyöhykkeellä.
Oppimisympäristön suojavyöhyke · Rakentaminen koulujen lähellä
Mittaamme talvipäivänseisauksen yhtäjaksoiset ja kokonaisaurinkotunnit ja analysoimme varjojen ulottuvuuden sekä toimitamme raportit, jotka ehkäisevät valo-oikeusriitoja.
Talvipäivänseisaus · Yhtäjaksoinen auringonvalo · Varjojen ulottuvuus
Simuloimme lasijulkisivuista heijastuvan valon aiheuttamaa häikäisyä ja diagnosoimme todellisen vaikutuksen reaaliaikaisilla valaistusvoimakkuus- ja luminanssimittauksilla. Ennusteiden esittäminen mittausten rinnalla luo näyttöpohjan valitusten käsittelyyn.
Heijastunut valo · Häikäisy · Valaistusvoimakkuus · Luminanssi
3D-malleilla simuloimme ja raportoimme näkölinjojen peittymisen, näkymän säilymissuhteen ja yksityisyysvaikutukset asuntojen viereisillä alueilla.
Näkymän säilymissuhde · Näkölinjan peittyminen · Yksityisyys
Löydämme piirustuksista ongelmat, jotka muuten tulisivat esiin valmistumisen jälkeen. Laskemme tuulen, valon, lämmön ja äänen käyttäytymisen sijoittelun ja detaljien säätämiseksi, ja tarvittaessa sama tiimi toteuttaa lievennystyöt.
Tarjoamme rakennus-, tie- ja LVI-melun torjunnan suunnittelun, rikkomattoman tärinämittauksen, ääneneristys- ja tärinäneristystyöt sekä integroidun huoneakustisen suunnittelun. Koska ennuste → suunnittelu → rakentaminen → jälkimittaus muodostavat yhtenäisen ketjun, sama tiimi vastaa toimenpiteiden todellisen vaikutuksen todentamisesta.
Ennuste · Suunnittelu · Rakentaminen · Todentaminen
Laskemme rakennusten aiheuttamat tuulikuormat, simuloimme jalankulkijoiden tuuliviihtyvyyttä ja validoimme tulokset fyysisillä pienoismalleilla tehtävillä tuulitunnelikokeilla.
Rakennustuuli · Painekertoimet · Jalankulkijoiden viihtyvyys
CFD:llä analysoimme tuulikäytäviä, jotka parantavat koko alueen tuuletusta, sekä sisätilojen LVI-ilmavirtausjakaumaa.
Tuulikäytävät · Tuuletuksen suorituskyky · LVI-ilmavirtaus
Laskemme sisätiloihin tulevan auringonvalon ja päivänvalokertoimen arkkitehtonisen ja luonnollisen päivänvalon optimoimiseksi.
Päivänvalokerroin · Valaistusvoimakkuuden jakauma · Sertifiointimittarit
Analysoimme kylmäsillat, joissa eristys katkeaa, ja diagnosoimme heikkojen kohtien kosteudentiivistymisen keston tunnistaen detaljiongelmat, joita pelkkä paksumpi eristys ei ratkaise.
Kylmäsillat · Kosteuden tiivistyminen · Detaljisuunnittelun parantaminen
Arvioimme kaupunkien lämpösaarekeilmiötä ja simuloimme kaupunkien tuulikäytävämetsäsuunnitelmien, viherkattojen ja vettä läpäisevien päällysteiden lieventäviä vaikutuksia.
Lämpösaarekkeiden lievennys · Tuulikäytävämetsät · Ulkotilan lämpöviihtyvyys
Suunnittelemme vastatoimet erittäin korkeiden tornien savupiippuvaikutuksen aiheuttamiin paine-eroihin ja hissin ovien sulkeutumishäiriöihin.
Erittäin korkeat rakennukset · Paine-ero · Ovien sulkeutumishäiriöiden lievennys
Erottelemme pakolliset ja valinnaiset sertifioinnit ja laskemme etukäteen saavutettavan luokan ja sen edellyttämien suunnittelumuutosten laajuuden. Tavoiteluokan asettaminen ensin ja suunnittelu siitä taaksepäin säästää eniten hankekustannuksia.
Diagnosoimme energiatehokkuuden simuloinnilla, joka yhdistää vaipan eristyksen, uusiutuvan energian osuuden ja kuormalaskelmat, ja laadimme lupa-asiakirjat. Koska samojen pisteiden hankkimisen kustannus vaihtelee suuresti kohteittain, ehdotamme parannuksia kustannustehokkuuden järjestyksessä.
Kuormalaskenta · Vaipan suorituskyky · Luvitus
Lajittelemme pakolliset ja suositellut vihreät sertifioinnit bruttoalan ja käyttötarkoituksen mukaan ja laadimme toimitusmääräajoista taaksepäin johdetun määräystenmukaisuuden tiekartan.
Sertifiointiohjeet · Määräystenmukaisuus · Taaksepäin aikataulutus
Tarjoamme konsultointia vihreän rakentamisen luokitusten saavuttamiseen ympäristösuorituskyvyn arvioinnilla, joka kattaa maankäytön, resurssien kierrätyksen, ekologian ja muuta.
G-SEED · Vihreä luokitus
Tarkastelemme ja laadimme kerrostalohankkeiden suunnitelmien hyväksymiseen vaadittavat energiansäästöasteen ja ympäristöystävällisyyden arvioinnit.
Kerrostalot · Hankkeen hyväksyntä · Energiansäästöaste
Todennamme asuntojen sisäolosuhteiden viihtyisyyden parantamalla sisäilman laatua, käyttämällä vähän ärsyttäviä materiaaleja ja noudattamalla ilmanvaihdon suorituskykystandardeja.
Sisäilman laatu · Ympäristöystävälliset materiaalit · Ilmanvaihto
ECO2-primäärienergian tarveohjelmalla arvioimme tarkasti sallittujen rajojen noudattamisen ja laskemme toimistojen, hotellien ja kerrostalojen vuotuisen kulutuksen lattiapinta-alayksikköä kohden.
ECO2 · Primäärienergian tarve · Kulutus pinta-alayksikköä kohden
Tarjoamme konsultointia energiansäästöihin perustuvien luokitusten (1+++–7) saavuttamiseen ja tuemme prosessia alustavasta lopulliseen sertifiointiin.
Alustava · Lopullinen sertifiointi · Luokitus
Tarkastelemme rakennuslupaa varten pakollisen EPI:n (Energy Performance Index), laskemme optimaalisen pistemäärän ja tuemme sen laatimista.
EPI-pisteytys · Vaaditaan rakennuslupaan
Tarjoamme konsultointia esteettömyyssertifiointiin, joka parantaa lasten, ikääntyneiden, vammaisten, raskaana olevien ja muiden liikkumista ja pääsyä.
BF-sertifiointi · Liikuntarajoitteiset käyttäjät · Luvitus
Arvioimme älyrakennuksen toiminnallisuuden rakennusautomaation (BA), tieto- ja viestintätekniikan sekä järjestelmäintegraation osalta ja haemme luokituksen.
Älyrakennus · BA · ICT
Haemme rikoksentorjuntasertifioinnin sijoitteluratkaisuilla, jotka vahvistavat luonnollista valvontaa ja reviiriä sekä minimoivat katvealueet.
CPTED · Luonnollinen valvonta · Katvealueiden minimointi
Tarkastelemme naisystävällisiä rakennussuunnitelmia, joissa pysäköinnin turvallisuutta, hoivatiloja ja käyttömukavuutta on parannettu.
Naisystävällisyys · Pysäköinnin turvallisuus · Palvelut
Laskemme lämpötilaerosuhteen (TDR) kerrostalojen ikkuna- ja seinäliitoksissa ja tarkistamme lakisääteisten kosteudentiivistymisen kestovaatimusten täyttymisen.
TDR-laskenta · Kerrostalojen kosteus · Lakisääteiset vaatimukset
Haemme kestävän, pitkäikäisen kerrostalon sertifiointiluokituksen arvioimalla kestävyyttä, muunneltavuutta ja korjattavuutta.
Kestävyys · Muunneltavuus · Korjattavuus
Rakennusympäristötöissä järjestys on kaikki kaikessa. Se, mikä tarkastelu tulee ensin, ratkaisee, kuinka paljon suunnitelmaa on muutettava.
| Kohdetyyppi | Tyypilliset työt |
|---|---|
| Kerrostalot · Asuinalueet | Auringonvalo- ja näkymätarkastelut, tuulikäytävät, ympäristöystävällisen asumisen arviointi, kosteudentiivistymisen kesto |
| Erittäin korkeat · sekakäyttöhankkeet | Tuuliympäristö ja tuulitunnelikokeet, savupiippuvaikutus, maisematarkastelu, valosaaste |
| Toimisto · Liiketila | Energiatehokkuusluokitus, EPI, lasijulkisivun häikäisy, sisätilojen lämpöympäristö |
| Julkiset rakennukset | G-SEED, BF-sertifiointi, älyrakennukset, pitkäikäinen asuminen |
| Koulut · Terveydenhuollon tilat | Oppimisympäristön arviointi, sisäilman laatu, huoneakustiikka, CPTED |
| Kaupunki · Aluesuunnittelu | Lämpösaarekkeiden lievennys, kaupunkien tuulikäytävämetsät, maisemasimulointi |
| Teollisuus- · logistiikkatilat | Meluntorjunnan suunnittelu, ääneneristystyöt, LVI-ilmavirtauksen optimointi |
Tuulitunnelikokeet sekä kentän valaistusvoimakkuus-, luminanssi- ja melumittaukset tekee suoraan oma testaus-, tarkastus- ja mittaustiimimmeilman alihankintaa, joten analyysin ja mittauksen olosuhteet vastaavat toisiaan. Hankkeissa, joissa vaaditaan myös lakisääteinen ympäristövaikutusten arviointi, oma ympäristötekniikan tiimimme osallistuu vastaamiseen.
Muutosten käytännön vaikutus varhaisiin suunnittelupäätöksiin.
Miten kosteus tiivistyy, tarkasteltuna kylmäsiltojen lämpötilaerosuhteen (TDR) kautta.
Käytännön aineisto ammattilaisille, sisältää tarkastusvastausten tarkistuslistan.
Kerro vain tontin sijainti, käyttötarkoitus ja koko, niin lähetämme maksutta sovellettavat kohteet ja aikataulutiekartan.