법이 요구하는 절차를 통과하는 것과, 실제로 문제를 해결하는 것은 다릅니다. 디넷뜨(주)는 각종 법정 영향평가와 소음·진동 저감, 소방 성능위주설계를 수행하며 서류상의 적합이 아니라 준공 후에도 유효한 대책을 설계합니다.
환경 분야 과업은 협의 완료로 끝나지 않습니다. 사업이 시작되면 사후환경영향조사와 실제 민원이 기다립니다. 협의 조건을 최소한으로 맞춘 대책은 준공 이후 반드시 다시 비용을 요구합니다.
디넷뜨는 평가 단계에서부터 저감 대책의 실제 효과를 시뮬레이션으로 검증합니다. 방음벽 높이를 1미터 올렸을 때 수음점에서 몇 데시벨이 줄어드는지, 그 비용이 정당한지를 숫자로 제시합니다. 나아가 방음·방진 시공까지 직접 수행하므로 설계와 시공의 책임이 나뉘지 않습니다.
소방 성능위주설계 역시 같은 관점입니다. 규정 준수 여부를 넘어 화재 시 연기가 실제로 어떻게 퍼지고 사람이 몇 분에 대피를 마치는지를 계산하여, 피난 안전성을 정량적으로 증명합니다.
근거 법령과 협의 기관이 서로 다르지만, 예측 → 검증 → 대책 수립이라는 방법론은 동일합니다.
사업 규모와 성격에 맞는 평가 유형을 선정하고, 협의 기관이 실제로 확인하는 쟁점을 중심으로 자료를 구성합니다. 어떤 절차를 선택하느냐가 전체 인허가 일정을 좌우합니다.
대기·수질·토양·소음·생태 등 항목별 영향을 예측하고 저감 방안을 수립합니다. 사업 단계와 규모에 따라 세 가지 유형으로 나뉘며, 어느 유형에 해당하는지 판단하는 것부터 과업의 시작입니다. 협의 기관 질의 대응과 협의 조건 이행 계획, 사후환경영향조사까지 연속 지원합니다.
협의 대응 · 조건 이행 · 사후조사
학교 주변 개발 시 교육환경보호구역 내 일조·소음·진동·대기질 및 안전 영향을 검토하고 교육청 협의에 대응합니다.
교육환경보호구역 · 교육청 협의
사업 시행에 따른 주변 교통량 변화를 예측하고, 진출입 계획과 교통 소통 개선 대책을 수립합니다.
교통량 예측 · 진출입 계획 · 소통 대책
3D 경관 시뮬레이션으로 스카이라인과 조망축 영향을 평가하고, 주간·야간 경관계획을 수립하여 심의에 대응합니다.
스카이라인 · 조망축 · 야간경관
개발에 따른 홍수·침수·산사태 등 재해 위험 증가를 검토하고, 우수 유출량 증가에 대한 저감 대책을 설계합니다.
침수 위험 · 우수유출 · 저류시설
할당된 오염 부하량 범위 내에서 사업이 가능하도록 삭감 계획을 수립하고, 이행 평가와 모니터링을 지원합니다.
오염부하량 · 삭감계획 · 이행평가
투수성 포장, 식생 수로, 빗물 정원 등 자연 순환 기능을 회복하는 저영향개발 기법을 계획하고 사전협의를 지원합니다.
LID · 투수포장 · 빗물 순환 · 사전협의
예측·측정·설계·시공을 한 조직에서 수행합니다. 대책을 설계한 팀이 시공 후 효과를 직접 측정하므로 책임이 분산되지 않고, "예상과 달랐다"는 결과가 나오지 않습니다.
도로·철도·공사장·산업시설 소음의 전파를 예측하고 규제기준 적합성을 평가합니다. 수음점별 영향도를 산출해 기준을 초과하는 지점을 특정하고, 그 지점에 필요한 저감량을 정량화하는 것이 저감 설계의 출발점입니다.
전파 예측 · 수음점 영향도 · 규제기준
예측 결과에 근거해 방음 시설을 설계하고 직접 시공합니다. 방음벽 높이를 얼마나 올려야 목표 저감량에 도달하는지, 그 비용이 정당한지를 대안별로 비교해 제시합니다. 과잉 설계와 과소 설계를 모두 방지하는 것이 목적입니다.
대안 비교 · 목표 저감량 · 시공 · 사후 측정
공연장·강당·회의실의 잔향 시간과 음장 분포를 시뮬레이션하여 설계 단계에서 음향 성능을 확보합니다. 무향실·잔향실 등 정밀 음향시험실 구축과 소음진동을 고려한 인테리어 시공까지 수행합니다.
잔향시간 · 음장분석 · 무향실 · 시공
획일적 기준 적용이 어려운 대형·특수 건축물에 대해, 실제 화재 시나리오를 계산하여 안전성을 증명하는 성능 기반 접근을 수행합니다.
대공간·아트리움·지하 연계 복합시설 등 일반 기준 적용이 어려운 건축물에 대해 성능 기반 설계를 수립하고 소방 심의에 대응합니다. 제연 설비 성능 검증과 피난 계단·피난 안전구역 배치 대안 비교까지 포함합니다.
PBD · 소방심의 · 제연 검증 · 피난 배치
화재 시 연기 확산, 온도 분포, 가시거리와 유독가스 농도를 FDS로 예측하고, 재실자의 보행 특성을 반영해 피난 완료 시간(RSET)을 산정합니다. 피난 허용 시간(ASET)과 비교하여 안전 여유를 정량적으로 판정합니다.
FDS · 연기확산 · RSET vs ASET
환경 과업은 협의 기관과의 소통이 절반입니다. 기술 검토와 행정 절차를 같은 담당자가 관리합니다.
| 대상 | 대표 과업 |
|---|---|
| 택지 · 도시개발 | 전략·본 환경영향평가, 교통·재해영향, LID, 사후조사 |
| 도로 · 철도 | 교통소음 예측, 방음벽 설계·시공, 진동 영향 검토 |
| 산업단지 · 공장 | 사업장 소음, 산업체 방음 시공, 수질오염총량 |
| 대형 복합시설 | 성능위주설계, 제연 검증, 피난 안전성 평가 |
| 공연 · 문화시설 | 건축음향 설계, 잔향 최적화, 음향시험실 구축 |
| 학교 인접 개발 | 교육환경평가, 공사 소음·진동 대책, 민원 대응 |
| 주거 인접 개발 | 경관 심의, 소음 저감, 우수유출 저감대책 |
소음 예측과 화재·피난 해석은 공학 시뮬레이션 팀이, 현장 실측과 사후 검증은 시험·측정 팀이 수행합니다. 건축 인허가 심의가 병행되는 사업은 건축환경 팀과 항목을 통합 관리하여 중복 조사를 줄입니다.
사업 위치와 규모, 예정 일정만 알려주시면 해당 법정 절차와 소요 기간을 정리해 회신드립니다.