عمارتیں اپنے گرد و پیش کو متاثر کرتی ہیں اور خود بھی اس سے متاثر ہوتی ہیں۔ DINETT روشنی، ہوا، آواز اور حرارت کے اس باہمی تعامل کی مقداری پیش گوئی کر کے منصوبوں کو جائزہ بورڈ سے گزارتا ہے — اور اس سے آگے بڑھ کر ایسی سرٹیفکیشنز تک پہنچاتا ہے جو عمارت کی کارکردگی اور اثاثے کی قدر بڑھاتی ہیں۔
عمارتی ماحول کے شعبے میں منصوبوں کی تاخیر کی زیادہ تر وجہ تکنیکی ناممکنات نہیں، بلکہ ضروری جائزوں کا دیر سے آغاز ہے۔ جائزہ بورڈ کی جانب سے اعتراض آنے کے بعد جواب دینے سے ڈیزائن میں تبدیلیوں اور دوبارہ جائزوں کا سلسلہ شروع ہو جاتا ہے۔
منصوبہ بندی کے ابتدائی مرحلے میں ہی DINETT متعلقہ قطعۂ زمین اور استعمال کے لیے درکار تمام جائزوں، جانچوں اور سرٹیفکیشنز کی ایک ساتھ نشاندہی کرتا ہے، اور ہر نکتے کی جمع کرانے کی تاریخ سے الٹی ترتیب میں بنایا گیا روڈ میپ پہلے فراہم کرتا ہے۔ ہمارا پہلا کام یہ واضح کرنا ہے کہ کون سا جائزہ اجازت نامے کے نازک راستے (Critical Path) پر ہے۔
یہ بھی اہم ہے کہ جائزے کے نکات ایک دوسرے سے جڑے ہوتے ہیں۔ دھوپ حاصل کرنے کے لیے عمارتوں کی ترتیب بدلیں تو ہوا کا ماحول بگڑ سکتا ہے؛ کھڑکیاں بڑی کریں تو قدرتی روشنی بہتر ہوتی ہے مگر توانائی کی کارکردگی کم ہو جاتی ہے۔ DINETT ان باہمی تضادات کو ایک ہی ٹیم کے اندر بیک وقت بہتر بناتا ہے۔
ہم نے اپنی صلاحیتوں کو اجازت نامے کے عمل میں ان کے مقام کے لحاظ سے تقسیم کیا ہے۔ جائزہ بورڈ میں جواب دہی، کارکردگی کی پیش گوئی اور سرٹیفکیشن کے حصول میں مطلوبہ حاصلات کی نوعیت اور ذمہ داری کا وزن مختلف ہوتا ہے۔
ہم مقامی بلڈنگ کمیٹیوں اور لینڈ اسکیپ و تعلیمی ماحول کے جائزوں کے مطلوبہ نکات مقداری شواہد کے ساتھ جمع کراتے ہیں۔ رہائشیوں کی شکایات اور تنازعات کی پیشگی روک تھام بھی اس مرحلے کا مقصد ہے۔
ہم مقامی بلڈنگ کمیٹی کے معیارات کے مطابق دھوپ، شور، ہوا کے بہاؤ اور روشنی کی آلودگی سمیت عمارتی ماحول کے مجموعی اثرات کا جائزہ لیتے ہیں اور جوابی رپورٹ تیار کرتے ہیں۔ ہر نکتہ الگ الگ تیار کرنے کے بجائے ہم تمام نتائج ایک ہی 3D ماڈل سے حاصل کرتے ہیں تاکہ ان میں ہم آہنگی برقرار رہے۔
ماحولیاتی جائزہ · مقامی اجازت نامہ · مربوط جواب دہی
ہم 3D اسکائی لائن تجزیہ، منظر کے محور کا جائزہ، رات کے منظر کی منصوبہ بندی اور جائزہ بورڈ کے لیے سمیولیشن انجام دیتے ہیں۔
اسکائی لائن · منظر کے محور · رات کا منظر
اسکولوں کے قریب نئی تعمیر کی صورت میں ہم تعلیمی ماحول کے تحفظ کے زون میں دھوپ، شور و ارتعاش، ہوا کے معیار اور حفاظت کا جائزہ لیتے ہیں۔
تعلیمی ماحول کے تحفظ کا زون · اسکولوں کے قریب ترقیاتی منصوبے
ہم موسمِ سرما کے انقلاب (Winter Solstice) کے دن کی بنیاد پر مسلسل اور مجموعی دھوپ کے اوقات کی پیمائش کرتے ہیں اور سائے کی حد کا تجزیہ کر کے دھوپ کے حق کے تنازعات سے بچانے والی رپورٹیں جمع کراتے ہیں۔
موسمِ سرما کا انقلاب · مسلسل دھوپ · سائے کی حد
ہم شیشے کی بیرونی دیواروں سے منعکس روشنی کے باعث ہونے والی چکاچوند کی سمیولیشن کرتے ہیں، اور روشنی کی شدت اور چمک کی حقیقی وقت میں پیمائش سے اصل نقصان کی تشخیص کرتے ہیں۔ پیش گوئی اور پیمائش دونوں پیش کر کے ہم شکایات کے جواب کے لیے ٹھوس بنیاد فراہم کرتے ہیں۔
منعکس روشنی · چکاچوند · روشنی کی شدت · چمک
3D ماڈلز کے ذریعے ہم رہائشی علاقوں سے ملحقہ مقامات میں نظر کی رکاوٹ، منظر کی برقراری کی شرح اور نجی زندگی پر اثرات کی سمیولیشن اور رپورٹ تیار کرتے ہیں۔
منظر کی برقراری کی شرح · نظر کی رکاوٹ · نجی زندگی
ہم وہ مسائل جو تکمیل کے بعد سامنے آتے ہیں، ڈیزائن ڈرائنگز پر ہی پہلے دریافت کر لیتے ہیں۔ ہوا، روشنی، حرارت اور آواز کے رویے کا حساب لگا کر ہم ترتیب اور تفصیلات میں تبدیلی کرتے ہیں، اور ضرورت ہو تو کمی کی تنصیب بھی وہی ٹیم انجام دیتی ہے۔
ہم تعمیرات، سڑک اور HVAC کے شور میں کمی کا ڈیزائن، غیر تخریبی ارتعاش کی پیمائش، ساؤنڈ پروفنگ و ارتعاش سے تحفظ کی تنصیب اور عمارتی صوتیات کا مربوط ڈیزائن انجام دیتے ہیں۔ چونکہ پیش گوئی ← ڈیزائن ← تنصیب ← بعد از تنصیب پیمائش ایک ہی تسلسل میں جڑے ہیں، اس لیے اقدامات کے حقیقی اثر کی تصدیق کی ذمہ داری وہی ٹیم اٹھاتی ہے۔
پیش گوئی · ڈیزائن · تنصیب · بعد از تصدیق
ہم عمارتوں سے پیدا ہونے والی ہوا کے بوجھ کا حساب لگاتے ہیں، پیدل چلنے والوں کے لیے ہوا کے آرام کی سمیولیشن کرتے ہیں، اور حقیقی اسکیل ماڈل پر مبنی ونڈ ٹنل ٹیسٹ سے نتائج کو عملی طور پر ثابت کرتے ہیں۔
بلڈنگ ونڈ · دباؤ کے عوامل · پیدل چلنے والوں کا آرام
CFD کے ذریعے ہم کمپلیکس کے اندر وینٹیلیشن کی کارکردگی بہتر بنانے والی ہوا کی گزرگاہوں اور اندرونی HVAC ہوا کے بہاؤ کی تقسیم کا تجزیہ کرتے ہیں۔
ہوا کی گزرگاہ · وینٹیلیشن کی کارکردگی · HVAC ہوا کا بہاؤ
ہم اندر آنے والی دھوپ کی مقدار اور ڈے لائٹ فیکٹر (Daylight Factor) کا حساب لگا کر عمارتی اور قدرتی روشنی کو بہتر بناتے ہیں۔
ڈے لائٹ فیکٹر · روشنی کی تقسیم · سرٹیفکیشن کے معیارات
ہم انسولیشن منقطع ہونے والے مقامات پر تھرمل برج (Thermal Bridge) کا تجزیہ کرتے ہیں اور کمزور حصوں میں نمی جمنے سے بچاؤ کی کارکردگی کی تشخیص کرتے ہیں۔ ہم ان تفصیلی ڈیزائن کے مسائل کی نشاندہی کرتے ہیں جو صرف انسولیشن کی موٹائی بڑھانے سے حل نہیں ہوتے۔
تھرمل برج · نمی · تفصیلی ڈیزائن میں بہتری
ہم شہری ہیٹ آئی لینڈ کے مظہر کا جائزہ لیتے ہیں اور شہری ہوا کی گزرگاہ کے جنگلات کے منصوبوں، سبز چھتوں اور پانی جذب کرنے والے فرش کے اثرات کی سمیولیشن کرتے ہیں۔
ہیٹ آئی لینڈ میں کمی · ہوا کی گزرگاہ کے جنگلات · بیرونی حرارتی آرام
ہم انتہائی بلند عمارتوں میں اسٹیک ایفیکٹ (Stack Effect) کے باعث دباؤ کے فرق اور لفٹ کے دروازے بند نہ ہونے کی خرابی کے تدارک کے اقدامات ڈیزائن کرتے ہیں۔
انتہائی بلند · دباؤ کا فرق · دروازے کی خرابی میں کمی
ہم لازمی اور اختیاری سرٹیفکیشنز میں فرق کرتے ہیں، اور قابلِ حصول درجہ اور اس کے لیے درکار ڈیزائن تبدیلیوں کے دائرے کا پیشگی حساب لگاتے ہیں۔ پہلے ہدف درجہ طے کر کے الٹی ترتیب سے کام کرنے کا طریقہ منصوبے کی لاگت میں سب سے زیادہ بچت کرتا ہے۔
ہم بیرونی ڈھانچے کی انسولیشن، قابلِ تجدید توانائی کے تناسب اور بوجھ کے حساب کو یکجا کرنے والی سمیولیشن سے توانائی کارکردگی کی تشخیص کرتے ہیں اور اجازت نامے کی دستاویزات تیار کرتے ہیں۔ چونکہ یکساں اسکور حاصل کرنے کی لاگت ہر نکتے میں بہت مختلف ہوتی ہے، اس لیے ہم لاگت کے مقابلے میں اثر کی ترتیب سے بہتری کی تجاویز دیتے ہیں۔
بوجھ کا حساب · بیرونی ڈھانچے کی کارکردگی · اجازت نامہ
ہم عمارت کے مجموعی رقبے اور استعمال کے لحاظ سے لازمی اور تجویز کردہ گرین سرٹیفکیشنز کو الگ کرتے ہیں، اور جمع کرانے کی تاریخوں سے الٹی ترتیب میں قانونی تعمیل کا روڈ میپ تیار کرتے ہیں۔
سرٹیفکیشن رہنما اصول · قانونی تعمیل · الٹی ترتیب سے شیڈول
ہم زمین کے استعمال، وسائل کی ری سائیکلنگ اور ماحولیاتی نظام سمیت ماحول دوست کارکردگی کے جائزے کے ذریعے گرین بلڈنگ درجہ حاصل کرنے میں مشاورت فراہم کرتے ہیں۔
G-SEED · گرین درجے کا حصول
ہم اپارٹمنٹ منصوبوں کی منظوری کے لیے لازمی توانائی بچت کی شرح اور ماحول دوست کارکردگی کے جائزے کی رپورٹ کا جائزہ اور تیاری کرتے ہیں۔
اپارٹمنٹس · منصوبے کی منظوری · توانائی بچت کی شرح
ہم اندرونی ہوا کے معیار میں بہتری، کم الرجی والے مواد کے استعمال اور وینٹیلیشن کے معیارات پر پورا اترنے کے ذریعے آرام دہ رہائشی کارکردگی کی تصدیق کرتے ہیں۔
اندرونی ہوا کا معیار · ماحول دوست مواد · وینٹیلیشن
بنیادی توانائی کی ضرورت کے حساب کے پروگرام (ECO2) کے ذریعے ہم قابلِ اجازت حد کی تعمیل کا باریک بینی سے تعین کرتے ہیں، اور دفاتر، ہوٹلوں اور اپارٹمنٹس کی سالانہ فی یونٹ رقبہ کھپت کا حساب لگاتے ہیں۔
ECO2 · بنیادی توانائی کی ضرورت · فی یونٹ رقبہ کھپت
ہم توانائی کی بچت کی شرح کے مطابق درجہ (1+++ ~ درجہ 7) حاصل کرنے میں مشاورت فراہم کرتے ہیں، اور ابتدائی سرٹیفکیشن سے حتمی سرٹیفکیشن تک کام میں معاونت کرتے ہیں۔
ابتدائی سرٹیفکیشن · حتمی سرٹیفکیشن · درجے کا حصول
ہم تعمیراتی اجازت نامے کے لیے لازمی دستاویز EPI (توانائی کارکردگی اشاریہ) کا جائزہ لیتے ہیں، بہترین اسکور کا حساب لگاتے ہیں اور اس کی تیاری میں معاونت کرتے ہیں۔
EPI اسکور کا حساب · تعمیراتی اجازت نامے کے لیے لازمی
ہم بچوں، بزرگوں، معذور افراد اور حاملہ خواتین سمیت سب کی نقل و حرکت اور رسائی بہتر بنانے والی Barrier Free سرٹیفکیشن پر مشاورت فراہم کرتے ہیں۔
BF سرٹیفکیشن · کمزور پیدل افراد کا خیال · اجازت نامہ
ہم بلڈنگ آٹومیشن (BA)، معلومات و مواصلات اور سسٹم انٹیگریشن کے ذریعے اسمارٹ بلڈنگ کی فعالیت کا جائزہ لیتے ہیں اور درجہ حاصل کرتے ہیں۔
اسمارٹ بلڈنگ · BA · معلومات و مواصلات
ہم قدرتی نگرانی اور حدود کے احساس کو مضبوط کرنے والی ترتیب اور پوشیدہ گوشوں کو کم سے کم کر کے جرائم کی روک تھام کی سرٹیفکیشن حاصل کرتے ہیں۔
CPTED · قدرتی نگرانی · پوشیدہ گوشوں میں کمی
ہم پارکنگ کی حفاظت، نگہداشت کی سہولیات اور صارفین کی سہولت کو بہتر بنانے والے خواتین دوست عمارتی ڈیزائن کا جائزہ لیتے ہیں۔
خواتین دوست · پارکنگ کی حفاظت · سہولیات
ہم اپارٹمنٹس میں کھڑکیوں اور دیواروں کے جوڑوں پر درجۂ حرارت میں کمی کی شرح (TDR) کا حساب لگاتے ہیں اور نمی سے بچاؤ کے قانونی معیارات کی تعمیل کا جائزہ لیتے ہیں۔
TDR کا حساب · اپارٹمنٹس میں نمی · قانونی معیارات
ہم پائیداری، لچک اور مرمت میں آسانی کے جائزے کے ذریعے پائیدار طویل العمر اپارٹمنٹ سرٹیفکیشن کا درجہ حاصل کرتے ہیں۔
پائیداری · لچک · مرمت میں آسانی
عمارتی ماحول کے کام میں ترتیب ہی سب کچھ ہے۔ کون سا جائزہ پہلے کیا جائے، یہی طے کرتا ہے کہ ڈیزائن میں کتنی تبدیلی کرنی پڑے گی۔
| تنصیب کی قسم | نمایاں کام |
|---|---|
| اپارٹمنٹس · رہائشی کمپلیکس | دھوپ و منظر کے جائزے، ہوا کی گزرگاہ، ماحول دوست رہائش کا جائزہ، نمی سے بچاؤ |
| انتہائی بلند · مخلوط استعمال کے منصوبے | ہوا کا ماحول و ونڈ ٹنل ٹیسٹ، اسٹیک ایفیکٹ، لینڈ اسکیپ جائزہ، روشنی کی آلودگی |
| دفاتر · تجارتی عمارتیں | توانائی کارکردگی کا درجہ، EPI، کرٹن وال کی چکاچوند، اندرونی حرارتی ماحول |
| سرکاری عمارتیں | G-SEED، BF سرٹیفکیشن، ذہین عمارتیں، طویل العمر رہائش |
| اسکول · طبی سہولیات | تعلیمی ماحول کی جانچ، اندرونی ہوا کا معیار، عمارتی صوتیات، CPTED |
| شہری · کمپلیکس منصوبہ بندی | ہیٹ آئی لینڈ میں کمی، شہری ہوا کی گزرگاہ کے جنگلات، لینڈ اسکیپ سمیولیشن |
| صنعتی · لاجسٹکس سہولیات | شور میں کمی کا ڈیزائن، ساؤنڈ پروفنگ تنصیب، HVAC ہوا کے بہاؤ کی اصلاح |
ونڈ ٹنل ٹیسٹ اور روشنی کی شدت، چمک اور شور کی فیلڈ پیمائش کسی بیرونی ادارے کے بجائے ہماری اندرونی ٹیسٹنگ · معائنہ · پیمائش ٹیم خود انجام دیتی ہے، تاکہ تجزیے اور پیمائش کی شرائط یکساں رہیں۔ جن منصوبوں میں قانونی ماحولیاتی اثرات کی جانچ بھی درکار ہو، وہاں ماحولیاتی انجینئرنگ ٹیم بھی ساتھ شامل ہوتی ہے۔
ترامیم کے ابتدائی ڈیزائن فیصلوں پر عملی اثرات۔
تھرمل برج کے مقامات پر درجۂ حرارت میں کمی کی شرح (TDR) کے نقطۂ نظر سے نمی پیدا ہونے کا طریقہ۔
جائزہ بورڈ کی چیک لسٹ سمیت عملی ماہرین کے لیے مواد۔
بس قطعۂ زمین کا مقام، استعمال اور حجم بتا دیجیے، ہم لاگو نکات اور شیڈول کا روڈ میپ مرتب کر کے بلا معاوضہ جواب دیں گے۔