Lumaktaw sa pangunahing nilalaman
  1. Home
  2. What We Do
  3. Kapaligiran ng Gusali & Sertipikasyon
Discipline 03 — Building Environment & Certification

Kapaligiran ng Gusali & Sertipikasyon

Nakaaapekto ang mga gusali sa kanilang paligid at naaapektuhan din nito. Kwantitatibong hinuhulaan ng DINETT ang ugnayan ng liwanag, hangin, tunog at init upang makapasa ang proyekto sa review — at higit pa rito, hanggang sa mga sertipikasyong nagpapataas ng pagganap at halaga ng gusali bilang ari-arian.

  • Permitting · Tugon sa Review
  • Building Performance Simulation
  • Enerhiya ng Gusali · Green Certification
  • Tuloy-tuloy na suporta: disenyo → konstruksyon → pagkumpleto
Overview

Ang review ay hindi tanong ng pagpasa,
kundi ng iskedyul

Sa larangan ng kapaligiran ng gusali, ang karamihan ng pagkaantala ng proyekto ay hindi dahil sa teknikal na imposibilidad kundi dahil sa pagsisimula nang huli sa mga kinakailangang review. Kapag tumugon lamang matapos magbigay ng puna ang review board, sunod-sunod na nagkakaroon ng pagbabago sa disenyo at muling review.

Sa pinakamaagang yugto ng pagpaplano, sabay-sabay na tinutukoy ng DINETT ang lahat ng review, pagtatasa at sertipikasyong kailangan ng lugar at gamit nito, at unang ibinibigay ang roadmap na binilang pabalik mula sa deadline ng bawat pagsusumite. Ang una naming gawain ay linawin kung aling mga review ang nasa critical path ng permitting.

Mahalaga ring magkakaugnay ang mga aytem ng review. Ang paglalagay ng gusali para makakuha ng sikat ng araw ay maaaring magpalala sa kapaligiran ng hangin; ang paglaki ng bintana ay nagpapabuti sa natural na liwanag ngunit nagpapababa sa energy performance. Sabay na ina-optimize ng DINETT ang mga trade-off na ito sa loob ng iisang team.

0serbisyo sa kapaligiran ng gusali at sertipikasyon mula sa iisang organisasyon
One TeamReview, simulasyon at sertipikasyon sa iisang kontrata
RoadmapPaunang roadmap ng review, binilang pabalik mula sa iskedyul ng permitting
Service Catalog

Tatlong cluster ng kakayahan, 27 serbisyo

Hinati namin ang aming kakayahan ayon sa posisyon nito sa proseso ng permitting. Magkakaiba ang anyo ng kinakailangang output at bigat ng responsabilidad sa tugon sa review, prediksyon ng pagganap at pagkuha ng sertipikasyon.

CLUSTER A Permitting · Tugon sa Review Mga aytem na hinihingi ng lokal na review board, isinusumite kasama ang kwantitatibong ebidensya 6 na serbisyo · 01 — 06 → CLUSTER B Building Performance Simulation Mga problemang lilitaw pagkatapos ng konstruksyon, natutuklasan muna sa drawing 7 serbisyo · 07 — 13 → CLUSTER C Enerhiya ng Gusali · Green Certification Itakda muna ang target na rating, saka bilangin pabalik ang kailangang pagbabago sa disenyo 14 na serbisyo · 14 — 27 →
CLUSTER A

Permitting · Tugon sa Review

01 — 06

Isinusumite namin ang mga aytem na hinihingi ng lokal na building committee at ng review sa landscape at kapaligirang pang-edukasyon, kasama ang kwantitatibong ebidensya. Layunin din ng yugtong ito na maiwasan nang maaga ang mga reklamo at alitan ng mga residente.

01

Environmental Review ng GusaliBuilding Environment Review

Tinatasa namin ang pinagsamang epekto sa kapaligiran ng gusali — sikat ng araw, ingay, airflow, polusyon sa liwanag at iba pa — ayon sa pamantayan ng lokal na building committee at inihahanda ang ulat ng tugon. Sa halip na ihanda nang hiwalay ang bawat aytem, kinukuha namin ang lahat ng resulta mula sa iisang 3D model upang manatiling magkakatugma ang mga ito.

Environmental review · Lokal na permitting · Pinagsamang tugon

02

Landscape ReviewLandscape Review

Nagsasagawa kami ng 3D skyline analysis, pagtatasa ng view corridor, pagpaplano ng nighttime landscape at simulasyon para sa tugon sa review.

3 sub-serbisyo
  • Landscape review
  • Landscape simulation
  • Plano ng nighttime landscape · Review ng nighttime landscape

Skyline · View corridor · Nighttime landscape

03

Review ng Kapaligirang Pang-edukasyonEducational Environment Review

Para sa bagong konstruksyon malapit sa paaralan, tinatasa namin ang sikat ng araw, ingay at bibrasyon, kalidad ng hangin at kaligtasan sa loob ng Educational Environment Protection Zone.

1 sub-serbisyo
  • Pagtatasa ng kaligtasan ng pasilidad pang-edukasyon

Educational Environment Protection Zone · Development malapit sa paaralan

04

Analisis ng Access sa Sikat ng ArawDaylight Rights Analysis

Sinusukat namin ang tuloy-tuloy at kabuuang oras ng sikat ng araw tuwing winter solstice at sinusuri ang lawak ng anino, at nagsusumite ng ulat na pumipigil sa alitan tungkol sa karapatan sa sikat ng araw.

3 sub-serbisyo
  • Simulasyon ng sikat ng araw
  • Analisis ng anino
  • Ulat sa alitan sa karapatan sa sikat ng araw

Batay sa winter solstice · Tuloy-tuloy na sikat ng araw · Lawak ng anino

05

Analisis ng Polusyon sa Liwanag · GlareLight Pollution & Glare

Nagsasagawa kami ng simulasyon ng glare na dulot ng liwanag na tumatalbog mula sa salaming harapan ng gusali, at dinidiyagnos ang aktwal na epekto sa pamamagitan ng real-time na pagsukat ng illuminance at luminance. Sa sabay na paglalahad ng prediksyon at aktwal na sukat, nabubuo ang batayan sa pagtugon sa mga reklamo.

4 na sub-serbisyo
  • Illuminance simulation
  • Pagsukat ng illuminance
  • Luminance simulation
  • Pagsukat ng luminance

Tumatalbog na liwanag · Glare · Illuminance · Luminance

06

Analisis ng Tanawin · PrivacyView Rights & Privacy

Gamit ang 3D model, nagsasagawa kami ng simulasyon at ulat tungkol sa pagharang sa tanaw, view retention ratio at epekto sa privacy ng mga lugar na katabi ng pabahay.

2 sub-serbisyo
  • Ulat ng analisis ng karapatan sa tanawin
  • Ulat ng analisis ng paglabag sa privacy

View retention ratio · Pagharang sa tanaw · Privacy

CLUSTER B

Building Performance Simulation

07 — 13

Natutuklasan namin sa drawing ang mga problemang kung hindi ay lilitaw pagkatapos ng konstruksyon. Kinakalkula namin ang kilos ng hangin, liwanag, init at tunog upang iayos ang layout at detalye, at kung kailangan, ang parehong team ang nagsasagawa ng mitigation works.

07

Prediksyon ng Ingay · Bibrasyon at Mitigation WorksNoise & Vibration Prediction, Mitigation Design & Construction

Nagbibigay kami ng disenyo ng mitigasyon para sa ingay mula sa konstruksyon, kalsada at HVAC, nondestructive na pagsukat ng bibrasyon, soundproofing at vibration isolation works, at pinagsamang disenyo ng akustika ng arkitektura. Dahil iisang tuloy-tuloy na daloy ang prediksyon → disenyo → konstruksyon → pagsukat pagkatapos, ang parehong team ang responsable sa pagbeberipika ng aktwal na epekto ng mga hakbang.

7 sub-serbisyo
  • Disenyo ng mitigasyon ng ingay
  • Analisis ng bibrasyon · Simulasyon
  • Disenyo ng mitigasyon ng bibrasyon
  • Pagsukat ng ingay · Pagsukat ng bibrasyon
  • Soundproofing · Noise mitigation works
  • Vibration isolation · Vibration mitigation works
  • Simulasyon · Disenyo · Konstruksyon ng akustika ng arkitektura

Prediksyon · Disenyo · Konstruksyon · Beripikasyon

08

Disenyo ng Kapaligiran ng Hangin · Wind Tunnel TestingWind Environment & Tunnel Test

Kinakalkula namin ang wind load na dulot ng gusali, nagsasagawa ng simulasyon ng wind comfort ng mga naglalakad, at pinatutunayan ang resulta sa pamamagitan ng wind tunnel testing gamit ang pisikal na scale model.

2 sub-serbisyo
  • Simulasyon ng wind tunnel · Wind pressure
  • Wind tunnel testing ng gusali · istruktura

Building wind · Pressure coefficient · Comfort ng naglalakad

09

Analisis ng Daanan ng Hangin · AirflowWind Corridor & Airflow

Gamit ang CFD, sinusuri namin ang mga daanan ng hangin na nagpapabuti sa bentilasyon sa buong development, gayundin ang distribusyon ng HVAC airflow sa loob.

2 sub-serbisyo
  • Analisis ng airflow · Simulasyon ng airflow
  • Disenyo ng HVAC · Simulasyon ng HVAC

Daanan ng hangin · Pagganap ng bentilasyon · HVAC airflow

10

Analisis ng Pagganap ng Natural na LiwanagDaylighting Performance

Kinakalkula namin ang dami ng sikat ng araw na pumapasok sa loob at ang daylight factor upang i-optimize ang architectural at natural na daylighting.

2 sub-serbisyo
  • Simulasyon ng architectural daylighting
  • Simulasyon ng natural na daylighting

Daylight factor · Distribusyon ng illuminance · Mga sukatan ng sertipikasyon

11

Analisis ng Thermal Bridge · CondensationThermal Bridge & Condensation

Sinusuri namin ang thermal bridge kung saan napuputol ang insulation at dinidiyagnos ang paglaban sa condensation ng mahihinang bahagi, at tinutukoy ang mga problema sa detalye ng disenyo na hindi malulutas ng mas makapal na insulation lamang.

2 sub-serbisyo
  • Analisis ng thermal bridge ng gusali
  • Analisis ng condensation ng gusali

Thermal bridge · Condensation · Pagpapabuti ng detalye ng disenyo

12

Analisis ng Urban Heat IslandUrban Heat Island

Tinatasa namin ang urban heat island at nagsasagawa ng simulasyon ng benepisyo sa mitigasyon ng mga plano ng urban wind corridor forest, green roof at permeable paving.

2 sub-serbisyo
  • Master plan · Detalyadong disenyo ng urban wind corridor forest
  • Pasilidad sa mitigasyon ng heat island at mga proyekto sa greening

Mitigasyon ng heat island · Wind corridor forest · Thermal comfort sa labas

13

Analisis · Pagtatasa ng Stack EffectStack Effect Analysis

Nagdidisenyo kami ng mga hakbang laban sa pressure differential at pagpalya ng pagsara ng pinto ng elevator na dulot ng stack effect sa mga supertall na tore.

2 sub-serbisyo
  • Ulat ng analisis ng stack effect
  • Mga hakbang sa elevator laban sa stack effect

Supertall · Pressure differential · Mitigasyon sa pagsara ng pinto

Larawan ng building performance simulation na nagpapakita ng anggulo ng araw at daloy ng hangin sa paligid ng massing ng gusali
CLUSTER C

Enerhiya ng Gusali · Green Certification

14 — 27

Inihihiwalay namin ang mandatoryo at opsyonal na sertipikasyon at kinakalkula nang maaga ang makakamit na rating at ang saklaw ng pagbabago sa disenyo na kailangan nito. Ang pagtatakda muna ng target na rating at pagbilang pabalik ang pinakamalaking natitipid sa gastos ng proyekto.

14

Analisis ng Energy Performance ng GusaliBuilding Energy Performance

Dinidiyagnos namin ang energy performance sa pamamagitan ng simulasyong pinagsasama ang insulation ng envelope, bahagi ng renewable energy at load calculation, at inihahanda ang mga dokumento sa permitting. Dahil malaki ang pagkakaiba ng gastos sa pagkuha ng parehong puntos sa bawat aytem, nagmumungkahi kami ng pagpapabuti ayon sa cost-effectiveness.

4 na sub-serbisyo
  • Building energy consumption cap
  • Building Energy Efficiency Rating
  • Energy saving plan
  • Load calculation · Insulation · Renewable energy

Load calculation · Pagganap ng envelope · Permitting

15

Roadmap ng Sertipikasyon ayon sa Yugto · LakiCertification Roadmap

Inihihiwalay namin ang mandatoryo at inirerekomendang green certification ayon sa gross floor area at gamit, at bumubuo ng roadmap sa pagsunod sa regulasyon na binilang pabalik mula sa deadline ng pagsusumite.

Gabay sa sertipikasyon · Pagsunod sa regulasyon · Pabalik na iskedyul

16

G-SEED Green Building CertificationG-SEED Certification

Nagbibigay kami ng konsultasyon upang makuha ang green building rating sa pamamagitan ng pagtatasa ng environmental performance na sumasaklaw sa paggamit ng lupa, resource recycling, ekolohiya at iba pa.

G-SEED · Green rating

17

Pagtatasa ng Eco-Friendly Housing PerformanceEco-Friendly Housing

Nirerepaso at inihahanda namin ang energy savings rate at eco-friendly performance assessment na kinakailangan sa pag-apruba ng project plan ng apartment.

Apartment · Pag-apruba ng proyekto · Energy savings rate

18

Pagtatasa ng Healthy HousingHealthy Housing

Binebiripika namin ang comfort ng tirahan sa loob sa pamamagitan ng mas mahusay na kalidad ng hangin sa loob, low-irritant na materyales at pagsunod sa pamantayan ng pagganap ng bentilasyon.

Kalidad ng hangin sa loob · Eco-friendly na materyales · Bentilasyon

19

Building Energy Consumption CapEnergy Consumption Cap (ECO2)

Gamit ang ECO2 primary energy demand program, tumpak naming hinahatulan ang pagsunod sa allowable limit at kinakalkula ang taunang konsumo bawat unit floor area para sa opisina, hotel at apartment.

ECO2 · Primary energy demand · Konsumo bawat unit area

20

Building Energy Efficiency RatingEnergy Efficiency Rating

Nagbibigay kami ng konsultasyon upang makuha ang rating (1+++ hanggang grade 7) batay sa matitipid na enerhiya, at sinusuportahan ang proseso mula preliminary hanggang final certification.

Preliminary · Final certification · Rating

21

Energy Saving Plan (EPI)Energy Saving Plan

Nirerepaso namin ang EPI (Energy Performance Index), isang mandatoryong isinusumite para sa building permit, kinakalkula ang pinakamainam na iskor at sinusuportahan ang paghahanda nito.

Pagkalkula ng EPI score · Kailangan sa building permit

22

Barrier-Free (BF) CertificationBarrier Free

Nagbibigay kami ng konsultasyon sa Barrier-Free certification na nagpapabuti sa paggalaw at access ng mga bata, nakatatanda, taong may kapansanan, buntis at iba pa.

BF certification · Mga user na may limitadong mobility · Permitting

23

Intelligent Building Certification (IBC)Intelligent Building

Tinatasa namin ang functionality ng smart building sa building automation (BA), ICT at system integration, at kinukuha ang rating.

Smart building · BA · ICT

24

Disenyo para sa Pag-iwas sa Krimen (CPTED)CPTED

Kinukuha namin ang sertipikasyon sa pag-iwas sa krimen sa pamamagitan ng layout ng site na nagpapalakas ng natural surveillance at territoriality at nagpapaliit ng blind spot.

CPTED · Natural surveillance · Pagpapaliit ng blind spot

25

Pagtatasa ng Women-Friendly BuildingWomen-Friendly Building

Nirerepaso namin ang disenyo ng women-friendly na gusali na may mas ligtas na paradahan, pasilidad sa pag-aalaga ng bata at kaginhawahan ng user.

Women-friendly · Kaligtasan sa paradahan · Amenities

26

Pagtatasa ng Condensation ResistanceCondensation Resistance (TDR)

Kinakalkula namin ang temperature difference ratio (TDR) sa dugtungan ng bintana at pader ng apartment at sinusuri ang pagsunod sa legal na pamantayan ng condensation resistance.

Pagkalkula ng TDR · Condensation sa apartment · Legal na pamantayan

27

Long-Life Housing CertificationLong-Life Housing

Kinukuha namin ang rating ng sertipikasyon para sa napapanatiling long-life na apartment sa pamamagitan ng pagtatasa ng tibay, adaptability at kadalian ng pagkukumpuni.

Tibay · Adaptability · Kadalian ng pagkukumpuni

How We Deliver

Ang Aming Proseso

Sa larangan ng kapaligiran ng gusali, ang pagkakasunod-sunod ang susi. Kung aling review ang mauuna ang nagtatakda kung gaano kalaki ang pagbabago sa disenyo.

Batay sa lokasyon, gamit, laki at kondisyon ng procurement, tinutukoy namin ang lahat ng naaangkop na review, pagtatasa at sertipikasyon, at inaayos ang iskedyul ng pagsusumite at mga paunang kondisyon ng bawat aytem.
  • Mga sinusuri: zoning, gross floor area, bilang ng palapag, katabing pabahay o paaralan, kinakailangan sa procurement
  • Output: matrix ng mga aytem sa permitting, roadmap ng iskedyul ng review, pinagsamang quotation
Bumubuo kami ng integrated 3D model na kasama ang lugar, mga nakapaligid na gusali at terrain. Iisang modelo ang ginagamit sa analisis ng sikat ng araw, tanawin, hangin at natural na liwanag, kaya magkakatugma ang mga resulta.
  • Mga sinusuri: mga nakapaligid na gusali, pagkakaiba ng taas ng terrain, nakaplanong development sa hinaharap
  • Output: integrated 3D model, resulta ng baseline analysis, natukoy na mga aytem ng panganib
Para sa mga aytem na hindi umaabot sa pamantayan, bumubuo kami ng alternatibo sa layout, hugis at detalye at kwantitatibong inihahambing ang mga ito. Kapag nagkakasalungat ang mga aytem, sumasang-ayon muna kami sa kliyente sa prayoridad bago buuin ang pinakamainam na solusyon.
  • Mga sinusuri: trade-off ng mga aytem, epekto sa feasibility ng proyekto, saklaw ng maaaring baguhin
  • Output: resulta ng simulasyon bawat aytem, talahanayan ng paghahambing ng alternatibo, inirerekomendang disenyo
Inihahanda namin ang ulat ayon sa format ng lokal na pamahalaan at ang presentasyon para sa review board, at dumadalo ang inhinyerong nangangasiwa sa review session upang direktang sagutin ang mga teknikal na tanong.
  • Mga sinusuri: pagkakaiba ng format ayon sa lokal na pamahalaan, iskedyul ng review, inaasahang puna
  • Output: ulat sa review, presentasyon, tugon sa mga puna at karagdagang dokumento
Tuloy-tuloy kaming sumusuporta mula sa aplikasyon sa preliminary certification, sa change management habang nagkokonstruksyon, hanggang sa final certification pagkatapos makumpleto, at agad naming nirerepaso kung paano naaapektuhan ng pagbabago sa disenyo habang nagkokonstruksyon ang rating.
  • Mga sinusuri: pagpapalit ng materyales, pagbabago sa detalye ng konstruksyon, epekto sa rating
  • Output: dokumento sa aplikasyon sa sertipikasyon, review ng epekto ng pagbabago, final certification
Kung kailangan, binebiripika namin ang aktwal na pagganap kumpara sa prediksyon sa pamamagitan ng pagsukat ng illuminance, luminance, ingay at bibrasyon, at nagbibigay ng obhetibong ebidensya kapag may reklamo.
  • Mga sinusuri: paglihis ng aktwal na sukat sa prediksyon, lokasyon ng reklamo
  • Output: test report ng pagsukat, teknikal na dokumento sa pagtugon sa reklamo, mungkahing pagpapabuti
Deliverables

Ano ang Inyong Matatanggap

  • Roadmap ng permitting — matrix ng naaangkop na aytem, iskedyul ng pagsusumite at paunang kondisyon
  • Ulat ng tugon sa review — kwantitatibong ebidensya sa format ng lokal na pamahalaan
  • Grapiko ng resulta ng simulasyon — mapa ng anino, distribusyon ng bilis ng hangin, distribusyon ng illuminance at luminance
  • Talahanayan ng paghahambing ng alternatibo — pagbabago sa pagganap ayon sa pagbabago sa layout, hugis at detalye
  • Test report ng pagsukat — resulta ng on-site na pagsukat ng illuminance, luminance, ingay at bibrasyon
  • Dokumento ng mitigation works — detalye ng soundproofing at vibration isolation, dami at tantiyang gastos
  • Dokumento sa aplikasyon sa sertipikasyon — kumpletong pakete para sa preliminary at final certification
  • Kalkulasyon ng energy performance — EPI score, resulta ng ECO2, batayan ng efficiency rating
Sectors We Serve

Mga Aplikasyon

Uri ng pasilidadKaraniwang trabaho
Apartment · Residential ComplexReview ng sikat ng araw at tanawin, daanan ng hangin, pagtatasa ng eco-friendly housing, condensation resistance
Supertall · Mixed-Use DevelopmentKapaligiran ng hangin at wind tunnel testing, stack effect, landscape review, polusyon sa liwanag
Opisina · KomersyalEnergy efficiency rating, EPI, glare ng curtain wall, thermal environment sa loob
Pampublikong GusaliG-SEED, BF certification, intelligent building, long-life housing
Paaralan · Pasilidad PangkalusuganPagtatasa ng kapaligirang pang-edukasyon, kalidad ng hangin sa loob, akustika ng arkitektura, CPTED
Urban · Site PlanningMitigasyon ng heat island, urban wind corridor forest, landscape simulation
Pasilidad Pang-industriya · LogisticsDisenyo ng mitigasyon ng ingay, soundproofing works, optimisasyon ng HVAC airflow

Ang wind tunnel testing at on-site na pagsukat ng illuminance, luminance at ingay ay direktang isinasagawa ng aming in-house na team sa Pagsubok · Inspeksyon · Pagsukat, nang walang outsourcing, kaya magkatugma ang kondisyon ng analisis at pagsukat. Para sa mga proyektong nangangailangan din ng statutory na environmental impact assessment, kasama naming tumutugon ang aming team sa Inhinyeriyang Pangkapaligiran.

Related Insights

Kaugnay na mga Insight

Tingnan lahat ng Klima & Kapaligiran
Climate2026.07.14

Roadmap sa Carbon Neutrality at ang Binagong Pamantayan ng G-SEED Certification para sa 2026

Ang praktikal na epekto ng mga rebisyon sa maagang pagpapasya sa disenyo.

READ MORE →
Environment2026.01.30

Depekto sa condensation: bakit hindi ito nalulutas ng mas makapal na insulation

Kung paano nangyayari ang condensation, mula sa pananaw ng temperature difference ratio (TDR) sa thermal bridge.

READ MORE →
Resources2026.05.22

[White Paper] Praktikal na Gabay sa Pagtatasa ng Kapaligiran ng Hangin sa Gusali

Sanggunian para sa mga practitioner, kasama ang checklist sa tugon sa review.

DOWNLOAD →

Hayaan ninyong tukuyin muna namin
ang mga sertipikasyon at review na kailangan ninyo.

Sabihin lamang ang lokasyon, gamit at laki ng lugar, at ipapadala namin nang libre ang mga naaangkop na aytem at roadmap ng iskedyul.

Konsultasyon sa Kapaligiran ng Gusali · Sertipikasyon I-download ang mga Teknikal na Materyales