Majengo huathiri mazingira yake na pia huathiriwa nayo. DINETT hutabiri kwa kiasi mwingiliano wa mwanga, upepo, sauti na joto ili kupitisha miradi kwenye mapitio — na huenda mbali zaidi, hadi uthibitishaji unaoongeza utendaji na thamani ya mali ya jengo.
Katika kazi za mazingira ya majengo, ucheleweshaji mwingi wa miradi hautokani na kutowezekana kiufundi bali na kuanza mapitio yanayohitajika kwa kuchelewa. Kujibu tu baada ya bodi ya mapitio kuibua hoja husababisha mfululizo wa mabadiliko ya usanifu na mapitio upya.
Katika hatua ya mwanzo kabisa ya upangaji, DINETT hubaini kwa mara moja kila kipengele cha mapitio, tathmini na uthibitishaji kinachohitajika kwa eneo na matumizi husika, na kwanza hutoa ramani ya njia iliyopangwa kurudi nyuma kutoka kila tarehe ya mwisho ya kuwasilisha. Kazi yetu ya kwanza ni kuweka wazi ni mapitio yapi yaliyo kwenye njia muhimu (Critical Path) ya vibali.
Vipengele vya mapitio pia vinahusiana. Kupanga majengo ili kupata mwanga wa jua kunaweza kuharibu mazingira ya upepo; kupanua madirisha huboresha mwanga wa asili lakini hupunguza utendaji wa nishati. DINETT huboresha mivutano hii kwa wakati mmoja ndani ya timu moja.
Tumepanga uwezo wetu kulingana na mahali ulipo katika mchakato wa vibali. Majibu ya mapitio, utabiri wa utendaji na uthibitishaji hutofautiana katika aina ya matokeo yanayotakiwa na uzito wa uwajibikaji.
Tunawasilisha vipengele vinavyotakiwa na kamati za majengo za serikali za mitaa na mapitio ya mandhari na mazingira ya elimu, vikiungwa mkono na ushahidi wa kiasi. Kuzuia mapema malalamiko na migogoro ya wakazi pia ni lengo la hatua hii.
Tunatathmini athari jumuishi za mazingira ya majengo — mwanga wa jua, kelele, mtiririko wa hewa, uchafuzi wa mwanga na mengineyo — dhidi ya vigezo vya kamati za majengo za serikali za mitaa na kuandaa ripoti ya majibu. Badala ya kuandaa kila kipengele peke yake, tunapata matokeo yote kutoka modeli moja ya 3D ili yalingane.
Mapitio ya mazingira · Vibali vya serikali za mitaa · Majibu jumuishi
Tunafanya uchambuzi wa 3D wa mstari wa anga, tathmini ya njia za mandhari, upangaji wa mandhari ya usiku na uigaji wa majibu ya mapitio.
Mstari wa anga · Njia za mandhari · Mandhari ya usiku
Kwa ujenzi mpya karibu na shule, tunatathmini mwanga wa jua, kelele na mitetemo, ubora wa hewa na usalama ndani ya Eneo la Ulinzi wa Mazingira ya Elimu.
Eneo la Ulinzi wa Mazingira ya Elimu · Maendeleo karibu na shule
Tunapima saa za mwanga wa jua mfululizo na jumla siku ya jua kugeuka (winter solstice) na kuchambua upana wa vivuli, tukiwasilisha ripoti zinazozuia migogoro ya haki ya mwanga wa jua.
Msingi wa winter solstice · Mwanga wa jua mfululizo · Upana wa vivuli
Tunaiga mng’ao unaosababishwa na mwanga unaoakisiwa na kuta za nje za kioo na kutambua athari halisi kwa vipimo vya papo hapo vya mwangaza na ung’avu. Kuwasilisha utabiri pamoja na vipimo hujenga msingi wa ushahidi wa kujibu malalamiko.
Mwanga unaoakisiwa · Mng’ao · Mwangaza · Ung’avu
Kwa kutumia modeli za 3D, tunaiga na kuripoti kuhusu kuzibwa kwa mwonekano, uwiano wa mandhari unaobaki na athari kwa faragha katika maeneo yanayopakana na makazi.
Uwiano wa mandhari unaobaki · Kuzibwa kwa mwonekano · Faragha
Tunagundua kwenye michoro matatizo ambayo vinginevyo yangejitokeza baada ya kukamilika. Tunakokotoa tabia ya upepo, mwanga, joto na sauti ili kurekebisha mipangilio na maelezo ya kina, na inapohitajika timu ileile hufanya kazi za upunguzaji.
Tunatoa usanifu wa kupunguza kelele za ujenzi, barabara na HVAC, vipimo vya mitetemo visivyoharibu, kazi za kuzuia sauti na mitetemo, na usanifu jumuishi wa akustika ya majengo. Kwa kuwa utabiri → usanifu → ujenzi → vipimo baada ya ujenzi ni mtiririko mmoja endelevu, timu ileile inawajibika kuthibitisha athari halisi ya hatua hizo.
Utabiri · Usanifu · Ujenzi · Uthibitishaji
Tunakokotoa mizigo ya upepo unaosababishwa na majengo, kuiga starehe ya upepo kwa watembea kwa miguu, na kuthibitisha matokeo kwa majaribio ya handaki la upepo kwa modeli halisi ndogo.
Upepo wa majengo · Vigawo vya shinikizo · Starehe ya watembea kwa miguu
Kwa kutumia CFD, tunachambua njia za upepo zinazoboresha uingizaji hewa katika eneo la maendeleo, pamoja na mgawanyiko wa mtiririko wa hewa wa HVAC ndani ya jengo.
Njia za upepo · Utendaji wa uingizaji hewa · Mtiririko wa hewa wa HVAC
Tunakokotoa kiasi cha mwanga wa jua unaoingia ndani na daylight factor ili kuboresha mwanga wa usanifu na wa asili.
Daylight factor · Mgawanyiko wa mwangaza · Vigezo vya uthibitishaji
Tunachambua madaraja ya joto (Thermal Bridge) pale insulesheni inapokatika na kutambua ustahimilivu dhidi ya unyevu katika maeneo dhaifu, tukibaini matatizo ya maelezo ya kina ambayo insulesheni nene pekee haiwezi kuyatatua.
Madaraja ya joto · Unyevu · Uboreshaji wa usanifu wa kina
Tunatathmini athari za kisiwa cha joto mijini na kuiga manufaa ya upunguzaji ya mipango ya misitu ya njia za upepo mijini, paa za kijani na sakafu zinazopitisha maji.
Upunguzaji wa kisiwa cha joto · Misitu ya njia za upepo · Starehe ya joto nje
Tunasanifu hatua dhidi ya tofauti za shinikizo na hitilafu za kufunga milango ya lifti zinazosababishwa na athari ya bomba la moshi (Stack Effect) katika minara mirefu sana.
Minara mirefu sana · Tofauti ya shinikizo · Upunguzaji wa hitilafu za kufunga milango
Tunatofautisha uthibitishaji wa lazima na wa hiari na kukokotoa mapema daraja linalowezekana na wigo wa mabadiliko ya usanifu linalohitaji. Kuweka daraja lengwa kwanza na kurudi nyuma huokoa zaidi gharama za mradi.
Tunatambua utendaji wa nishati kwa uigaji unaounganisha insulesheni ya ganda la jengo, sehemu ya nishati jadidifu na ukokotoaji wa mizigo, na kuandaa nyaraka za vibali. Kwa kuwa gharama ya kupata alama zilezile hutofautiana sana kwa kila kipengele, tunapendekeza maboresho kwa mpangilio wa ufanisi wa gharama.
Ukokotoaji wa mizigo · Utendaji wa ganda · Vibali
Tunapanga uthibitishaji wa kijani wa lazima na unaopendekezwa kwa eneo la jumla la sakafu na matumizi, na kuandaa ramani ya ufuasi wa kisheria iliyopangwa kurudi nyuma kutoka tarehe za mwisho za kuwasilisha.
Miongozo ya uthibitishaji · Ufuasi wa kisheria · Upangaji wa kurudi nyuma
Tunatoa ushauri wa kupata madaraja ya majengo ya kijani kupitia tathmini ya utendaji wa kimazingira inayohusu matumizi ya ardhi, urejelezaji wa rasilimali, ikolojia na mengineyo.
G-SEED · Daraja la kijani
Tunapitia na kuandaa kiwango cha uokoaji wa nishati na tathmini za utendaji rafiki kwa mazingira zinazohitajika kwa idhini ya mpango wa mradi wa nyumba za ghorofa.
Nyumba za ghorofa · Idhini ya mradi · Kiwango cha uokoaji wa nishati
Tunathibitisha starehe ya makazi ndani kupitia ubora bora wa hewa ya ndani, nyenzo zisizowasha na ufuasi wa viwango vya utendaji wa uingizaji hewa.
Ubora wa hewa ya ndani · Nyenzo rafiki kwa mazingira · Uingizaji hewa
Kwa kutumia programu ya mahitaji ya nishati ya msingi ECO2, tunatathmini kwa usahihi ufuasi wa mipaka inayoruhusiwa na kukokotoa matumizi ya kila mwaka kwa kila eneo la sakafu kwa ofisi, hoteli na nyumba za ghorofa.
ECO2 · Mahitaji ya nishati ya msingi · Matumizi kwa kila eneo
Tunatoa ushauri wa kupata madaraja (1+++ hadi daraja la 7) kulingana na uokoaji wa nishati, tukisaidia mchakato kuanzia uthibitishaji wa awali hadi wa mwisho.
Uthibitishaji wa awali · wa mwisho · Daraja
Tunapitia EPI (Kielezo cha Utendaji wa Nishati), hati ya lazima ya kuwasilisha kwa kibali cha ujenzi, kukokotoa alama bora na kusaidia utayarishaji wake.
Ukokotoaji wa alama za EPI · Lazima kwa kibali cha ujenzi
Tunatoa ushauri wa uthibitishaji wa Barrier Free unaoboresha uhamaji na ufikiaji kwa watoto, wazee, watu wenye ulemavu, wajawazito na wengineo.
Uthibitishaji wa BF · Watumiaji wenye changamoto za uhamaji · Vibali
Tunatathmini utendaji wa jengo janja katika uendeshaji otomatiki wa jengo (BA), TEHAMA na uunganishaji wa mifumo, na kupata daraja.
Jengo janja · BA · TEHAMA
Tunapata uthibitishaji wa kuzuia uhalifu kupitia mipangilio ya eneo inayoimarisha uangalizi wa asili na umiliki wa eneo na kupunguza maeneo yasiyoonekana.
CPTED · Uangalizi wa asili · Kupunguza maeneo yasiyoonekana
Tunapitia usanifu wa majengo rafiki kwa wanawake wenye usalama ulioimarishwa wa maegesho, vituo vya malezi na urahisi kwa watumiaji.
Rafiki kwa wanawake · Usalama wa maegesho · Huduma za ziada
Tunakokotoa uwiano wa tofauti ya joto (TDR) kwenye maungio ya madirisha na kuta katika nyumba za ghorofa na kukagua ufuasi wa viwango vya kisheria vya ustahimilivu dhidi ya unyevu.
Ukokotoaji wa TDR · Unyevu katika nyumba za ghorofa · Viwango vya kisheria
Tunapata madaraja ya uthibitishaji wa nyumba za ghorofa endelevu za muda mrefu kupitia tathmini ya uimara, unyumbufu wa matumizi na urahisi wa ukarabati.
Uimara · Unyumbufu wa matumizi · Urahisi wa ukarabati
Katika kazi za mazingira ya majengo, mpangilio ndio kila kitu. Mapitio yapi yanaanza kwanza huamua kiasi gani usanifu utalazimika kubadilika.
| Aina ya kituo | Kazi za kawaida |
|---|---|
| Nyumba za Ghorofa · Makazi ya Pamoja | Mapitio ya mwanga wa jua na mandhari, njia za upepo, tathmini ya nyumba rafiki kwa mazingira, ustahimilivu dhidi ya unyevu |
| Minara Mirefu Sana · Maendeleo ya Matumizi Mchanganyiko | Mazingira ya upepo na majaribio ya handaki la upepo, athari ya bomba la moshi, mapitio ya mandhari, uchafuzi wa mwanga |
| Ofisi · Biashara | Daraja la ufanisi wa nishati, EPI, mng’ao wa kuta za kioo, mazingira ya joto ndani |
| Majengo ya Umma | G-SEED, uthibitishaji wa BF, majengo janja, nyumba za muda mrefu |
| Shule · Vituo vya Afya | Tathmini ya mazingira ya elimu, ubora wa hewa ya ndani, akustika ya majengo, CPTED |
| Upangaji wa Miji · Maeneo | Upunguzaji wa kisiwa cha joto, misitu ya njia za upepo mijini, uigaji wa mandhari |
| Vituo vya Viwanda · Usafirishaji | Usanifu wa kupunguza kelele, kazi za kuzuia sauti, uboreshaji wa mtiririko wa hewa wa HVAC |
Majaribio ya handaki la upepo na vipimo vya mwangaza, ung’avu na kelele katika eneo la kazi hufanywa moja kwa moja na timu yetu ya ndani ya Upimaji · Ukaguzi · Vipimo, bila kutoa kazi nje, ili masharti ya uchambuzi na vipimo yalingane. Kwa miradi inayohitaji pia tathmini ya kisheria ya athari kwa mazingira, timu yetu ya Uhandisi wa Mazingira hushiriki katika majibu.
Athari halisi za marekebisho kwa maamuzi ya awali ya usanifu.
Jinsi unyevu unavyotokea, ukitazamwa kupitia uwiano wa tofauti ya joto (TDR) kwenye madaraja ya joto.
Nyenzo kwa wataalamu, ikiwemo orodha hakiki ya majibu ya mapitio.
Tueleze tu mahali eneo lilipo, matumizi na ukubwa, na tutakutumia vipengele vinavyohusika na ramani ya ratiba bila malipo.