Сградите влияят на средата си и на свой ред са повлияни от нея. DINETT прогнозира количествено взаимодействието на светлина, вятър, звук и топлина, за да преведе проектите през проверките — и отива по-далеч, до сертификати, които повишават характеристиките на сградата и стойността на актива.
В областта на сградната среда повечето забавяния на проекти не се дължат на техническа невъзможност, а на твърде късното започване на задължителните проверки. Реагирането едва след като експертният съвет постави въпроси води до верига от промени в проекта и повторни проверки.
Още на най-ранния етап на планиране DINETT установява наведнъж всички проверки, оценки и сертификати, които изискват теренът и предназначението, и първо предоставя пътна карта, разработена назад от всеки срок за внасяне. Първата ни задача е да изясним кои проверки са на критичния път на разрешителния процес.
Позициите за проверка са и взаимосвързани. Разположение на сградите, осигуряващо слънцегреене, може да влоши ветровата среда; по-големите прозорци подобряват естественото осветление, но понижават енергийните характеристики. DINETT оптимизира тези компромиси едновременно в рамките на един екип.
Групираме компетенциите си според мястото им в разрешителния процес. Отговорите при проверка, прогнозирането на характеристиките и сертификацията се различават по формата на изискваните резултати и тежестта на отговорността.
Внасяме позициите, изисквани от местните строителни комисии и от ландшафтните проверки и проверките на образователната среда, подкрепени с количествени доказателства. Цел на този етап е и предварителното предотвратяване на оплаквания и спорове с живущите.
Оценяваме комбинираното въздействие на сградната среда — слънцегреене, шум, въздушни потоци, светлинно замърсяване и др. — спрямо критериите на местната строителна комисия и изготвяме доклада с отговори. Вместо да подготвяме всяка позиция поотделно, извличаме всички резултати от един 3D модел, за да осигурим съгласуваност.
Проверка на средата · Местни разрешения · Интегриран отговор
Извършваме 3D анализ на силуета, оценка на визуалните коридори, планиране на нощния ландшафт и симулации за отговори при проверка.
Силует · Визуални коридори · Нощен ландшафт
При ново строителство близо до училища оценяваме слънцегреенето, шума и вибрациите, качеството на въздуха и безопасността в зоната за защита на образователната среда.
Зона за защита на образователната среда · Строителство близо до училища
Измерваме непрекъснатите и общите часове слънцегреене по време на зимното слънцестоене и анализираме обхвата на сенките, като внасяме доклади, които предотвратяват спорове за правото на слънцегреене.
Зимно слънцестоене · Непрекъснато слънцегреене · Обхват на сенките
Симулираме заслепяването от светлина, отразена от стъклени фасади, и диагностицираме реалното въздействие чрез измерване на осветеността и яркостта в реално време. Представянето на прогнози заедно с измервания създава доказателствена база за отговор при оплаквания.
Отразена светлина · Заслепяване · Осветеност · Яркост
С помощта на 3D модели симулираме и докладваме закриването на видимостта, коефициента на запазване на гледката и въздействието върху личното пространство в зони, съседни на жилища.
Коефициент на запазване на гледката · Закриване на видимостта · Лично пространство
Откриваме в чертежите проблемите, които иначе биха се проявили след въвеждането в експлоатация. Изчисляваме поведението на вятъра, светлината, топлината и звука, за да коригираме разположението и детайлите, а при необходимост същият екип изпълнява и мерките за смекчаване.
Предлагаме проектиране на мерки срещу строителен, пътен шум и шум от ОВК, безразрушително измерване на вибрации, звукоизолационни и виброизолационни работи и интегрирано проектиране на архитектурна акустика. Тъй като прогноза → проектиране → изпълнение → измерване след изпълнението образуват един непрекъснат процес, същият екип отговаря за проверката на реалния ефект от мерките.
Прогноза · Проектиране · Изпълнение · Проверка
Изчисляваме ветровите натоварвания от сградата, симулираме ветровия комфорт за пешеходците и валидираме резултатите с изпитвания на физически мащабни модели в аеродинамичен тунел.
Вятър около сгради · Коефициенти на натиск · Комфорт за пешеходци
С CFD анализираме вентилационните коридори, които подобряват проветряването на целия терен, както и разпределението на въздушните потоци от ОВК в помещенията.
Вентилационни коридори · Вентилационни характеристики · Въздушни потоци от ОВК
Изчисляваме навлизането на слънчева светлина в помещенията и коефициента на дневна светлина, за да оптимизираме архитектурното и естественото осветление.
Коефициент на дневна светлина · Разпределение на осветеността · Показатели за сертификация
Анализираме топлинните мостове, където изолацията е прекъсната, и диагностицираме устойчивостта на конденз в уязвимите зони, като откриваме проблеми в детайлите, които само по-дебела изолация не може да реши.
Топлинни мостове · Конденз · Подобряване на детайлите
Оценяваме ефекта на градския топлинен остров и симулираме ползите от мерки като горски вентилационни коридори в града, зелени покриви и водопропускливи настилки.
Смекчаване на топлинния остров · Горски вентилационни коридори · Топлинен комфорт на открито
Проектираме мерки срещу разликите в налягането и неизправностите при затварянето на асансьорни врати, причинени от коминния ефект в свръхвисоки сгради.
Свръхвисоки сгради · Разлика в налягането · Мерки при затваряне на врати
Разграничаваме задължителните от незадължителните сертификати и изчисляваме предварително постижимата оценка и необходимия обхват на промените в проекта. Определянето на целевата оценка първо и работата назад спестяват най-много от разходите по проекта.
Диагностицираме енергийните характеристики чрез симулации, съчетаващи изолацията на ограждащите конструкции, дела на възобновяемата енергия и изчисленията на натоварванията, и изготвяме документите за разрешителните процедури. Тъй като цената за получаване на едни и същи точки варира силно по позиции, предлагаме подобрения по реда на икономическата им ефективност.
Изчисляване на натоварванията · Характеристики на обвивката · Разрешителни
Подреждаме задължителните и препоръчителните зелени сертификати по разгъната застроена площ и предназначение и изготвяме пътна карта за нормативно съответствие, разработена назад от сроковете за внасяне.
Насоки за сертификация · Нормативно съответствие · Обратно планиране
Предлагаме консултации за постигане на оценки по зелена сертификация на сгради чрез оценка на екологичните характеристики, обхващаща използването на земята, рециклирането на ресурси, екологията и др.
G-SEED · Зелена оценка
Проверяваме и изготвяме оценките на коефициента на енергоспестяване и на екологичните характеристики, изисквани за одобряване на плановете на жилищни проекти.
Жилищни сгради · Одобряване на проекта · Коефициент на енергоспестяване
Проверяваме комфорта в жилищата чрез подобрено качество на въздуха в помещенията, нискодразнещи материали и спазване на стандартите за вентилационни характеристики.
Качество на въздуха в помещенията · Екологични материали · Вентилация
С програмата ECO2 за потребност от първична енергия прецизно оценяваме съответствието с допустимите граници и изчисляваме годишното потребление на единица площ за офиси, хотели и жилищни сгради.
ECO2 · Потребност от първична енергия · Потребление на единица площ
Предлагаме консултации за постигане на класове (от 1+++ до клас 7) въз основа на енергоспестяването, като подпомагаме процеса от предварителната до окончателната сертификация.
Предварителна · окончателна сертификация · Клас
Проверяваме EPI (индекс на енергийните характеристики) — задължителен документ при внасяне за разрешение за строеж — изчисляваме оптималния резултат и подпомагаме изготвянето му.
Точкуване по EPI · Изисква се за разрешение за строеж
Предлагаме консултации за сертификация за достъпна среда (Barrier-Free), която подобрява мобилността и достъпа за деца, възрастни хора, хора с увреждания, бременни жени и други.
BF сертификация · Хора с ограничена подвижност · Разрешителни
Оценяваме функционалността на интелигентните сгради по отношение на сградната автоматизация (BA), ИКТ и системната интеграция и получаваме съответната оценка.
Интелигентни сгради · BA · ИКТ
Получаваме сертификация за превенция на престъпността чрез разположение на обектите, което засилва естественото наблюдение и териториалността и минимизира слепите зони.
CPTED · Естествено наблюдение · Минимизиране на слепите зони
Проверяваме проекти на сгради, съобразени с нуждите на жените, с повишена безопасност на паркингите, помещения за грижа и удобство за ползвателите.
Съобразеност с нуждите на жените · Безопасност на паркингите · Удобства
Изчисляваме коефициента на температурна разлика (TDR) при връзките прозорец–стена в жилищни сгради и проверяваме съответствието с нормативните стандарти за устойчивост на конденз.
Изчисляване на TDR · Конденз в жилища · Нормативни стандарти
Получаваме сертификационни оценки за устойчиви дълготрайни жилищни сгради чрез оценка на дълготрайността, адаптивността и лесния ремонт.
Дълготрайност · Адаптивност · Лесен ремонт
В областта на сградната среда последователността е всичко. Коя проверка е първа определя доколко трябва да се промени проектът.
| Вид обект | Типични задачи |
|---|---|
| Жилищни сгради · Жилищни комплекси | Проверки за слънцегреене и гледка, вентилационни коридори, оценка на екологичните характеристики на жилищата, устойчивост на конденз |
| Свръхвисоки сгради · Многофункционални комплекси | Ветрова среда и изпитвания в аеродинамичен тунел, коминен ефект, ландшафтна проверка, светлинно замърсяване |
| Офиси · Търговски обекти | Клас на енергийна ефективност, EPI, заслепяване от окачени фасади, топлинна среда в помещенията |
| Обществени сгради | G-SEED, BF сертификация, интелигентни сгради, дълготрайни жилища |
| Училища · Здравни заведения | Оценка на образователната среда, качество на въздуха в помещенията, архитектурна акустика, CPTED |
| Градско · териториално планиране | Смекчаване на топлинния остров, градски горски вентилационни коридори, ландшафтни симулации |
| Промишлени · логистични обекти | Проектиране на мерки срещу шума, звукоизолационни работи, оптимизация на въздушните потоци от ОВК |
Изпитванията в аеродинамичен тунел и измерванията на място на осветеността, яркостта и шума се извършват пряко от нашия вътрешен екип „Изпитвания · Контрол · Измервания“, без външни изпълнители, така че условията на анализа и измерването съвпадат. При проекти, които изискват и нормативна оценка на въздействието върху околната среда, нашият екип „Екологично инженерство“ се включва в отговора.
Практическото въздействие на измененията върху ранните проектни решения.
Как възниква кондензът, разгледан чрез коефициента на температурна разлика (TDR) при топлинните мостове.
Ресурс за практици, включително контролен списък за отговори при проверка.
Просто ни съобщете местоположението на терена, предназначението и мащаба и ще ви изпратим безплатно приложимите позиции и пътна карта на графика.