מבנים משפיעים על סביבתם ומושפעים ממנה בתורם. DINETT חוזה באופן כמותי את יחסי הגומלין בין אור, רוח, קול וחום כדי להעביר פרויקטים בבחינות — וממשיכה הלאה, אל הסמכות המשפרות את ביצועי המבנה ואת ערכו כנכס.
בתחום סביבת המבנים, רוב העיכובים בפרויקטים אינם נובעים מאי-אפשרות טכנית אלא מהתחלה מאוחרת מדי של הבחינות הנדרשות. מענה רק לאחר שוועדת הבחינה מעלה הערות מוביל לשרשרת של שינויי תכנון ובחינות חוזרות.
כבר בשלב התכנון המוקדם ביותר, DINETT מזהה בבת אחת את כל פריטי הבחינה, ההערכה וההסמכה שהמגרש והייעוד מחייבים, ומספקת תחילה מפת דרכים המחושבת לאחור מכל מועד הגשה. משימתנו הראשונה היא להבהיר אילו בחינות נמצאות בנתיב הקריטי (Critical Path) של הרישוי.
פריטי הבחינה גם קשורים זה בזה. מיקום מבנים להבטחת שמש עלול להחמיר את סביבת הרוח; הגדלת חלונות משפרת את התאורה הטבעית אך מורידה את הביצועים האנרגטיים. DINETT ממטבת את יחסי הגומלין האלה בו-זמנית בתוך צוות אחד.
אנו מקבצים את יכולותינו לפי מיקומן בתהליך הרישוי. מענה לבחינות, חיזוי ביצועים והשגת הסמכות נבדלים בצורת התוצרים הנדרשים ובמשקל האחריות.
אנו מגישים את הפריטים שוועדות הבנייה המקומיות ובחינות הנוף והסביבה החינוכית דורשות, מגובים בראיות כמותיות. מניעת תלונות תושבים וסכסוכים מראש היא גם מטרה של שלב זה.
אנו מעריכים את ההשפעות המשולבות על סביבת המבנה — שמש, רעש, זרימת אוויר, זיהום אור ועוד — מול קריטריוני ועדת הבנייה המקומית ומכינים את דוח המענה. במקום להכין כל פריט בנפרד, אנו גוזרים את כל התוצאות ממודל תלת-ממדי אחד כדי לשמור על עקביות ביניהן.
בחינה סביבתית · רישוי מקומי · מענה משולב
אנו מבצעים ניתוח קו רקיע תלת-ממדי, הערכת צירי מבט, תכנון נוף לילי וסימולציה למענה לבחינות.
קו רקיע · צירי מבט · נוף לילי
בבנייה חדשה סמוך לבתי ספר, אנו מעריכים שמש, רעש ורעידות, איכות אוויר ובטיחות בתוך אזור ההגנה על הסביבה החינוכית.
אזור הגנה על הסביבה החינוכית · פיתוח סמוך לבתי ספר
אנו מודדים את שעות השמש הרצופות והכוללות ביום היפוך החורף ומנתחים את היקפי ההצללה, ומגישים דוחות המונעים סכסוכים על הזכות לשמש.
בסיס היפוך החורף · שמש רצופה · היקף הצללה
אנו מדמים סנוור הנגרם מאור המוחזר מחזיתות זכוכית ומאבחנים את ההשפעה בפועל באמצעות מדידת עוצמת הארה ובהיקות בזמן אמת. הצגת תחזיות לצד מדידות בונה את בסיס הראיות למענה לתלונות.
אור מוחזר · סנוור · עוצמת הארה · בהיקות
באמצעות מודלים תלת-ממדיים אנו מדמים ומדווחים על חסימת קווי ראייה, שיעור שימור הנוף והשפעות על הפרטיות באזורים הסמוכים למגורים.
שיעור שימור נוף · חסימת קווי ראייה · פרטיות
אנו מגלים על השרטוט את הבעיות שאחרת היו צצות לאחר הגמר. אנו מחשבים את התנהגות הרוח, האור, החום והקול כדי לכוונן פריסות ופרטים, ובעת הצורך אותו צוות מבצע גם את עבודות ההפחתה.
אנו מספקים תכנון הפחתה לרעש בנייה, כבישים ומיזוג אוויר, מדידת רעידות לא הורסת, עבודות בידוד אקוסטי ובידוד רעידות ותכנון אקוסטיקה אדריכלית משולב. מאחר שחיזוי ← תכנון ← ביצוע ← מדידה לאחר הביצוע הם רצף אחד, אותו צוות אחראי לאימות האפקט בפועל של האמצעים.
חיזוי · תכנון · ביצוע · אימות
אנו מחשבים עומסי רוח הנוצרים סביב מבנים, מדמים את נוחות הרוח להולכי רגל ומתקפים את התוצאות בניסויי מנהרת רוח על מודלים פיזיים מוקטנים.
רוח מבנים · מקדמי לחץ · נוחות הולכי רגל
באמצעות CFD אנו מנתחים מסדרונות רוח המשפרים את האוורור במתחם, וכן את פיזור זרימת האוויר של מערכות HVAC בחללים פנימיים.
מסדרונות רוח · ביצועי אוורור · זרימת אוויר HVAC
אנו מחשבים את כמות אור השמש החודרת לחלל הפנימי ואת מקדם האור היומי (Daylight Factor) כדי למטב את התאורה האדריכלית והטבעית.
מקדם אור יום · פיזור עוצמת הארה · מדדי הסמכה
אנו מנתחים גשרים תרמיים (Thermal Bridge) במקומות שבהם הבידוד נקטע ומאבחנים את עמידות האזורים הפגיעים בפני עיבוי, ומזהים בעיות פרטים שהגדלת עובי הבידוד לבדה אינה פותרת.
גשרים תרמיים · עיבוי · שיפור תכנון פרטים
אנו מעריכים את תופעת אי החום העירוני ומדמים את תועלות ההפחתה של תוכניות יער מסדרון רוח עירוני, גגות ירוקים וריצוף חדיר.
הפחתת אי חום · יערות מסדרון רוח · נוחות תרמית בחוץ
אנו מתכננים אמצעי נגד להפרשי לחץ ולתקלות בסגירת דלתות מעליות הנגרמים מאפקט הארובה (Stack Effect) במגדלי־על.
מגדלי־על · הפרשי לחץ · הפחתת תקלות דלתות
אנו מבחינים בין הסמכות חובה להסמכות רשות ומחשבים מראש את הדירוג שניתן להשיג ואת היקף שינויי התכנון שהוא מחייב. קביעת דירוג היעד תחילה וחישוב לאחור חוסכים את מירב עלויות הפרויקט.
אנו מאבחנים ביצועים אנרגטיים באמצעות סימולציה המשלבת בידוד מעטפת, שיעור אנרגיה מתחדשת וחישובי עומסים, ומכינים מסמכי רישוי. מאחר שעלות השגת אותן נקודות שונה מאוד בין פריט לפריט, אנו מציעים שיפורים לפי סדר העלות-תועלת.
חישוב עומסים · ביצועי מעטפת · רישוי
אנו ממיינים הסמכות ירוקות חובה ומומלצות לפי שטח רצפה כולל וייעוד, ובונים מפת דרכים לעמידה ברגולציה המחושבת לאחור ממועדי ההגשה.
הנחיות הסמכה · עמידה ברגולציה · תזמון לאחור
אנו מעניקים ייעוץ להשגת דירוגי בנייה ירוקה באמצעות הערכת ביצועים סביבתיים הכוללת שימושי קרקע, מחזור משאבים, אקולוגיה ועוד.
G-SEED · דירוג ירוק
אנו בוחנים ומכינים את שיעור החיסכון באנרגיה ואת הערכות הביצועים הסביבתיים הנדרשים לאישור תוכנית פרויקט מגורים.
בנייני מגורים · אישור פרויקט · שיעור חיסכון באנרגיה
אנו מאמתים את נוחות המגורים בחלל הפנימי באמצעות שיפור איכות האוויר, חומרים מעוטי גירוי ועמידה בתקני ביצועי אוורור.
איכות אוויר פנים · חומרים ידידותיים לסביבה · אוורור
באמצעות תוכנת ECO2 לחישוב דרישת אנרגיה ראשונית אנו קובעים בדיוק את העמידה בגבולות המותרים ומחשבים צריכה שנתית ליחידת שטח למשרדים, מלונות ובנייני מגורים.
ECO2 · דרישת אנרגיה ראשונית · צריכה ליחידת שטח
אנו מעניקים ייעוץ להשגת דירוגים (מ-1+++ עד דרגה 7) על בסיס החיסכון באנרגיה, ותומכים בתהליך מהסמכה מקדמית ועד הסמכה סופית.
הסמכה מקדמית · הסמכה סופית · דירוג
אנו בוחנים את ה-EPI (מדד ביצועים אנרגטיים), מסמך חובה בהגשה להיתר בנייה, מחשבים את הציון המיטבי ותומכים בהכנתו.
חישוב ציון EPI · חובה בהיתר בנייה
אנו מעניקים ייעוץ להסמכת Barrier Free המשפרת ניידות ונגישות לילדים, קשישים, אנשים עם מוגבלויות, נשים בהריון ואחרים.
הסמכת BF · משתמשים עם מוגבלות בניידות · רישוי
אנו מעריכים את תפקודיות המבנה החכם בתחומי אוטומציית מבנים (BA), תקשוב ושילוב מערכות, ומשיגים את הדירוג.
מבנה חכם · BA · תקשוב
אנו משיגים הסמכה למניעת פשיעה באמצעות פריסות מתחם המחזקות השגחה טבעית וטריטוריאליות וממזערות שטחים מתים.
CPTED · השגחה טבעית · מזעור שטחים מתים
אנו בוחנים תכנון מבנים ידידותי לנשים, עם בטיחות משופרת בחניונים, מתקני טיפול ונוחות למשתמשים.
ידידותי לנשים · בטיחות בחניה · שירותים נלווים
אנו מחשבים את יחס הפרש הטמפרטורות (TDR) בחיבורי חלונות וקירות בבנייני מגורים ובודקים עמידה בתקני העמידות הסטטוטוריים בפני עיבוי.
חישוב TDR · עיבוי בבנייני מגורים · תקנים סטטוטוריים
אנו משיגים דירוגי הסמכה לבנייני מגורים בני-קיימא לטווח ארוך באמצעות הערכת עמידות, גמישות וקלות תיקון.
עמידות · גמישות · קלות תיקון
בעבודות סביבת מבנים, הסדר הוא הכול. איזו בחינה מתבצעת ראשונה קובעת עד כמה יידרש התכנון להשתנות.
| סוג מתקן | עבודות אופייניות |
|---|---|
| בנייני מגורים · מתחמי מגורים | בחינות שמש ונוף, מסדרונות רוח, הערכת דיור ידידותי לסביבה, עמידות בפני עיבוי |
| מגדלי־על · פיתוח מעורב שימושים | סביבת רוח וניסויי מנהרת רוח, אפקט הארובה, בחינת נוף, זיהום אור |
| משרדים · מסחר | דירוג יעילות אנרגטית, EPI, סנוור מקירות מסך, סביבה תרמית פנימית |
| מבני ציבור | G-SEED, הסמכת BF, מבנים חכמים, דיור לטווח ארוך |
| בתי ספר · מוסדות בריאות | הערכת סביבה חינוכית, איכות אוויר פנים, אקוסטיקה אדריכלית, CPTED |
| תכנון עירוני · מתחמים | הפחתת איי חום, יערות מסדרון רוח עירוניים, סימולציית נוף |
| מתקני תעשייה · לוגיסטיקה | תכנון הפחתת רעש, עבודות בידוד אקוסטי, מיטוב זרימת אוויר במיזוג |
ניסויי מנהרת רוח ומדידות שטח של עוצמת הארה, בהיקות ורעש מבוצעים ישירות, ללא מיקור חוץ, על ידי צוות בדיקות · פיקוח · מדידות הפנימי שלנו, כך שתנאי הניתוח והמדידה תואמים. בפרויקטים המחייבים גם תסקיר השפעה על הסביבה סטטוטורי, מצטרף למענה צוות הנדסת הסביבה שלנו.
ההשפעה המעשית של התיקונים על החלטות התכנון המוקדמות.
כיצד נוצר עיבוי — מנקודת המבט של יחס הפרש הטמפרטורות (TDR) בגשרים תרמיים.
משאב לאנשי מקצוע, כולל רשימת תיוג להיערכות לבחינה.
ספרו לנו רק את מיקום המגרש, הייעוד וההיקף, ונשלח אליכם ללא תשלום את הפריטים החלים ומפת דרכים ללוח הזמנים.