Gebouwen beïnvloeden hun omgeving en worden er op hun beurt door beïnvloed. DINETT voorspelt de wisselwerking van licht, wind, geluid en warmte kwantitatief om projecten door de toetsing te loodsen — en gaat verder, naar certificeringen die de prestaties en vastgoedwaarde van gebouwen verhogen.
In de gebouwomgeving ontstaan de meeste projectvertragingen niet door technische onmogelijkheid, maar doordat vereiste toetsingen te laat worden gestart. Wie pas reageert nadat de commissie opmerkingen heeft gemaakt, zet een kettingreactie van ontwerpwijzigingen en hertoetsingen in gang.
In de vroegste planfase brengt DINETT in één keer alle toetsingen, beoordelingen en certificeringen in kaart die de locatie en functie vereisen, en levert eerst een routekaart die is teruggerekend vanaf elke indieningstermijn. Onze eerste taak is duidelijk maken welke toetsingen op het kritieke pad van de vergunning liggen.
De toetsingspunten hangen bovendien met elkaar samen. Gebouwen plaatsen voor meer bezonning kan het windklimaat verslechteren; grotere ramen verbeteren het daglicht maar verlagen de energieprestatie. DINETT optimaliseert deze afwegingen gelijktijdig binnen één team.
Wij delen onze competenties in naar hun plaats in het vergunningstraject. Begeleiding bij toetsing, prestatievoorspelling en certificering verschillen in de vorm van de vereiste resultaten en het gewicht van de verantwoordelijkheid.
Wij dienen de punten in die lokale bouwcommissies en toetsingen van beeldkwaliteit en onderwijsomgeving vereisen, onderbouwd met kwantitatieve gegevens. Klachten en geschillen met omwonenden vooraf voorkomen is eveneens een doel van deze fase.
Wij beoordelen de gecombineerde effecten op de gebouwomgeving — bezonning, geluid, luchtstroming, lichthinder en meer — aan de hand van de criteria van de lokale bouwcommissie en stellen het rapport voor de toetsing op. In plaats van elk punt apart voor te bereiden, leiden wij alle resultaten af uit één 3D-model, zodat ze consistent blijven.
Omgevingstoetsing · Lokale vergunning · Integrale aanpak
Wij voeren 3D-skylineanalyses uit, beoordelen zichtassen, maken plannen voor het nachtelijk straatbeeld en simulaties voor de toetsing.
Skyline · Zichtassen · Nachtelijk straatbeeld
Bij nieuwbouw nabij scholen beoordelen wij bezonning, geluid en trillingen, luchtkwaliteit en veiligheid binnen de beschermingszone voor de onderwijsomgeving.
Beschermingszone onderwijsomgeving · Ontwikkeling nabij scholen
Wij meten de aaneengesloten en totale zonuren op de winterzonnewende en analyseren de schaduwomvang, en leveren rapporten die geschillen over bezonning voorkomen.
Winterzonnewende · Aaneengesloten zonuren · Schaduwomvang
Wij simuleren verblinding door licht dat door glazen gevels wordt weerkaatst en stellen de werkelijke hinder vast met realtime metingen van verlichtingssterkte en luminantie. Door voorspellingen en metingen samen te presenteren, bouwen wij een onderbouwing op voor de afhandeling van klachten.
Gereflecteerd licht · Verblinding · Verlichtingssterkte · Luminantie
Met 3D-modellen simuleren en rapporteren wij zichtbelemmering, het behouden uitzicht en de gevolgen voor de privacy in gebieden die aan woningen grenzen.
Behouden uitzicht · Zichtbelemmering · Privacy
Wij sporen op tekening de problemen op die anders pas na oplevering aan het licht komen. Wij berekenen het gedrag van wind, licht, warmte en geluid om indeling en details aan te passen, en waar nodig voert hetzelfde team ook de reductiewerken uit.
Wij verzorgen reductieontwerpen voor bouw-, weg- en installatiegeluid, niet-destructieve trillingsmetingen, geluids- en trillingsisolatiewerken en geïntegreerd ontwerp van zaalakoestiek. Omdat voorspelling → ontwerp → uitvoering → nameting één doorlopend proces vormen, is hetzelfde team verantwoordelijk voor het verifiëren van het werkelijke effect van de maatregelen.
Voorspelling · Ontwerp · Uitvoering · Verificatie
Wij berekenen door gebouwen veroorzaakte windbelastingen, simuleren het windcomfort voor voetgangers en valideren de resultaten met windtunnelonderzoek op fysieke schaalmodellen.
Gebouwwind · Drukcoëfficiënten · Voetgangerscomfort
Met CFD analyseren wij windcorridors die de ventilatie binnen een plangebied verbeteren, evenals de HVAC-luchtstroomverdeling binnen.
Windcorridors · Ventilatieprestatie · HVAC-luchtstroming
Wij berekenen de daglichttoetreding en de daglichtfactor om bouwkundige en natuurlijke daglichttoetreding te optimaliseren.
Daglichtfactor · Verlichtingssterkteverdeling · Certificeringscriteria
Wij analyseren koudebruggen waar de isolatie wordt onderbroken en beoordelen de condensatiebestendigheid van kwetsbare zones, en brengen detailleringsproblemen aan het licht die dikkere isolatie alleen niet oplost.
Koudebruggen · Condensatie · Verbetering detailontwerp
Wij beoordelen stedelijke hitte-eilandeffecten en simuleren het reducerende effect van plannen voor stedelijke windcorridorbossen, groendaken en waterdoorlatende verharding.
Hitte-eilandreductie · Windcorridorbossen · Thermisch comfort buiten
Wij ontwerpen maatregelen tegen drukverschillen en het niet sluiten van liftdeuren als gevolg van het schoorsteeneffect in superhoge torens.
Superhoog · Drukverschil · Reductie deursluitproblemen
Wij onderscheiden verplichte en optionele certificeringen en berekenen vooraf de haalbare klasse en de ontwerpwijzigingen die daarvoor nodig zijn. Eerst de doelklasse bepalen en dan terugrekenen levert de grootste besparing op projectkosten op.
Wij beoordelen de energieprestatie met simulaties die gevelisolatie, aandeel hernieuwbare energie en belastingberekeningen combineren, en stellen de vergunningsdocumenten op. Omdat de kosten om dezelfde punten te behalen per onderdeel sterk verschillen, stellen wij verbeteringen voor in volgorde van kosteneffectiviteit.
Belastingberekening · Gevelprestatie · Vergunningen
Wij ordenen verplichte en aanbevolen duurzaamheidscertificeringen naar bruto vloeroppervlak en functie, en stellen een routekaart voor wettelijke naleving op die is teruggerekend vanaf de indieningstermijnen.
Certificeringsrichtlijnen · Wettelijke naleving · Terugwaartse planning
Wij adviseren bij het behalen van een duurzaamheidsklasse via beoordeling van de milieuprestaties op het gebied van grondgebruik, kringloop van grondstoffen, ecologie en meer.
G-SEED · Duurzaamheidsklasse
Wij toetsen en stellen de energiebesparingsgraad en duurzaamheidsbeoordelingen op die vereist zijn voor de goedkeuring van projectplannen voor appartementen.
Appartementen · Projectgoedkeuring · Energiebesparingsgraad
Wij verifiëren het wooncomfort binnen via betere binnenluchtkwaliteit, weinig irriterende materialen en naleving van ventilatienormen.
Binnenluchtkwaliteit · Duurzame materialen · Ventilatie
Met het ECO2-programma voor primaire energiebehoefte toetsen wij nauwkeurig aan de toegestane grenswaarden en berekenen wij het jaarlijkse verbruik per vierkante meter vloeroppervlak voor kantoren, hotels en appartementen.
ECO2 · Primaire energiebehoefte · Verbruik per m²
Wij adviseren bij het behalen van een klasse (1+++ tot klasse 7) op basis van energiebesparing en ondersteunen het traject van voorlopige tot definitieve certificering.
Voorlopige · definitieve certificering · Klasse
Wij toetsen de EPI (Energy Performance Index), een verplicht onderdeel van de bouwaanvraag, berekenen de optimale score en ondersteunen bij het opstellen.
EPI-score · Verplicht voor bouwvergunning
Wij adviseren bij Barrier-Free-certificering die de mobiliteit en toegankelijkheid verbetert voor kinderen, ouderen, mensen met een beperking, zwangere vrouwen en anderen.
BF-certificering · Mobiliteitsbeperkte gebruikers · Vergunningen
Wij beoordelen de smart-buildingfunctionaliteit op het gebied van gebouwautomatisering (BA), ICT en systeemintegratie, en behalen de classificatie.
Smart building · BA · ICT
Wij behalen certificering voor criminaliteitspreventie met inrichtingsplannen die natuurlijk toezicht en territorialiteit versterken en dode hoeken minimaliseren.
CPTED · Natuurlijk toezicht · Minimale dode hoeken
Wij toetsen vrouwvriendelijke gebouwontwerpen met veiligere parkeervoorzieningen, zorgvoorzieningen en meer gebruiksgemak.
Vrouwvriendelijk · Veilig parkeren · Voorzieningen
Wij berekenen de temperatuurverschilverhouding (TDR) bij aansluitingen van kozijnen en wanden in appartementen en toetsen aan de wettelijke normen voor condensatiebestendigheid.
TDR-berekening · Condensatie in appartementen · Wettelijke normen
Wij behalen certificeringsklassen voor duurzame appartementen met een lange levensduur via beoordeling van duurzaamheid, aanpasbaarheid en onderhoudsgemak.
Duurzaamheid · Aanpasbaarheid · Onderhoudsgemak
In de gebouwomgeving draait alles om volgorde. Welke toetsing eerst komt, bepaalt hoe ver het ontwerp moet veranderen.
| Type voorziening | Typische opdrachten |
|---|---|
| Appartementen · Woonwijken | Toetsing bezonning en uitzicht, windcorridors, beoordeling duurzame woningen, condensatiebestendigheid |
| Superhoog · Gemengde ontwikkeling | Windklimaat en windtunnelonderzoek, schoorsteeneffect, beeldkwaliteitstoetsing, lichthinder |
| Kantoren · Commercieel vastgoed | Energie-efficiëntieklasse, EPI, verblinding door vliesgevels, thermisch binnenklimaat |
| Publieke gebouwen | G-SEED, BF-certificering, intelligente gebouwen, woningen met lange levensduur |
| Scholen · Zorgvoorzieningen | Beoordeling onderwijsomgeving, binnenluchtkwaliteit, zaalakoestiek, CPTED |
| Stedelijke · gebiedsplanning | Hitte-eilandreductie, stedelijke windcorridorbossen, beeldkwaliteitssimulatie |
| Industrie · Logistiek | Ontwerp geluidsreductie, geluidsisolatiewerken, optimalisatie HVAC-luchtstroming |
Windtunnelonderzoek en metingen ter plaatse van verlichtingssterkte, luminantie en geluid worden zonder uitbesteding uitgevoerd door ons eigen team Beproeving · Inspectie · Meting, zodat de omstandigheden van analyse en meting overeenkomen. Bij projecten waarvoor ook een wettelijke milieueffectrapportage nodig is, sluit ons team Milieutechniek aan.
De praktische gevolgen van de herzieningen voor vroege ontwerpbeslissingen.
Hoe condensatie ontstaat, bekeken vanuit de temperatuurverschilverhouding (TDR) bij koudebruggen.
Materiaal voor professionals, inclusief een checklist voor de toetsing.
Geef ons alleen locatie, functie en omvang door, en wij sturen u kosteloos de toepasselijke punten en een planningsroutekaart.