ভবন চারপাশের পরিবেশকে প্রভাবিত করে এবং একই সঙ্গে তার দ্বারা প্রভাবিত হয়। DINETT আলো, বাতাস, শব্দ ও তাপের এই পারস্পরিক ক্রিয়া পরিমাণগতভাবে পূর্বাভাস দিয়ে পর্যালোচনা উতরে দেয়, আর আরও এগিয়ে ভবনের কার্যক্ষমতা ও সম্পদমূল্য বাড়ানোর সার্টিফিকেশন পর্যন্ত যুক্ত করে।
বিল্ডিং পরিবেশ ক্ষেত্রে প্রকল্প বিলম্বের বেশিরভাগ কারণ কারিগরি অসম্ভাব্যতা নয়, বরং প্রয়োজনীয় পর্যালোচনা দেরিতে শুরু করা। পর্যালোচনা কমিটি আপত্তি তোলার পর সাড়া দিলে নকশা পরিবর্তন ও পুনঃপর্যালোচনা ধারাবাহিকভাবে ঘটতে থাকে।
পরিকল্পনার একেবারে প্রাথমিক পর্যায়ে DINETT সংশ্লিষ্ট জমি ও ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয় সব পর্যালোচনা, মূল্যায়ন ও সার্টিফিকেশনের বিষয় একবারেই চিহ্নিত করে, এবং প্রতিটির জমাদানের সময় থেকে পেছনে হিসাব করা রোডম্যাপ আগে সরবরাহ করে। কোন পর্যালোচনা অনুমোদনের ক্রিটিক্যাল পাথে (Critical Path) রয়েছে তা স্পষ্ট করাই প্রথম কাজ।
পর্যালোচনার বিষয়গুলো যে পরস্পর জড়িত, সেটিও গুরুত্বপূর্ণ। সূর্যালোক নিশ্চিত করতে ভবন সাজালে বায়ু পরিবেশ খারাপ হয়; জানালা বড় করলে প্রাকৃতিক আলো বাড়ে কিন্তু জ্বালানি দক্ষতা কমে। DINETT এই পারস্পরিক টানাপোড়েন একটি দলের মধ্যেই একসঙ্গে অপ্টিমাইজ করে।
অনুমোদন প্রক্রিয়ায় অবস্থান অনুযায়ী আমরা সক্ষমতা ভাগ করেছি। পর্যালোচনায় সাড়া, কার্যক্ষমতা পূর্বাভাস ও সার্টিফিকেশন অর্জনে প্রয়োজনীয় প্রদেয় নথির ধরন ও দায়িত্বের ভার আলাদা।
স্থানীয় সরকারের ভবন কমিটি এবং ভূদৃশ্য ও শিক্ষা পরিবেশ পর্যালোচনায় প্রয়োজনীয় বিষয়গুলো পরিমাণগত প্রমাণসহ জমা দিই। বাসিন্দাদের অভিযোগ ও বিরোধ আগেভাগে ঠেকানোও এই ধাপের উদ্দেশ্য।
স্থানীয় সরকারের ভবন কমিটির পর্যালোচনা মানদণ্ড অনুযায়ী সূর্যালোক, শব্দ, বায়ুপ্রবাহ, আলোক দূষণসহ সামগ্রিক বিল্ডিং পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন করি এবং সাড়া-প্রতিবেদন প্রস্তুত করি। প্রতিটি বিষয় আলাদাভাবে প্রস্তুত না করে একটি 3D মডেল থেকে সব ফলাফল একসঙ্গে বের করে পারস্পরিক সামঞ্জস্য নিশ্চিত করি।
পরিবেশ পর্যালোচনা · স্থানীয় অনুমোদন · সমন্বিত সাড়া
3D স্কাইলাইন বিশ্লেষণ, দৃশ্য-অক্ষ মূল্যায়ন, রাতের ভূদৃশ্য পরিকল্পনা এবং পর্যালোচনায় সাড়ার সিমুলেশন সম্পন্ন করি।
স্কাইলাইন · দৃশ্য-অক্ষ · রাতের ভূদৃশ্য
বিদ্যালয়ের কাছে নতুন নির্মাণে শিক্ষা পরিবেশ সুরক্ষা অঞ্চলের ভেতরে সূর্যালোক, শব্দ·কম্পন, বায়ুর মান ও নিরাপত্তা মূল্যায়ন করি।
শিক্ষা পরিবেশ সুরক্ষা অঞ্চল · বিদ্যালয়-সংলগ্ন উন্নয়ন
শীতকালীন অয়নান্ত দিবসের ভিত্তিতে ধারাবাহিক ও মোট সূর্যালোকের সময় পরিমাপ করি এবং ছায়ার পরিসর বিশ্লেষণ করে সূর্যালোক-অধিকার বিরোধ প্রতিরোধী প্রতিবেদন জমা দিই।
শীতকালীন অয়নান্ত ভিত্তি · ধারাবাহিক সূর্যালোক · ছায়ার পরিসর
কাচের বহির্দেয়াল থেকে প্রতিফলিত আলোয় চোখ ধাঁধানো (গ্লেয়ার) সিমুলেশন করি এবং রিয়েল-টাইম আলোকমাত্রা ও উজ্জ্বলতা পরিমাপে প্রকৃত ক্ষতির মাত্রা নির্ণয় করি। পূর্বাভাস ও মাঠ-পরিমাপ একসঙ্গে উপস্থাপন করে অভিযোগে সাড়া দেওয়ার ভিত্তি তৈরি করি।
প্রতিফলিত আলো · গ্লেয়ার · আলোকমাত্রা · উজ্জ্বলতা
আবাসন-সংলগ্ন এলাকায় দৃষ্টিপথে বাধা, দৃশ্য সংরক্ষণের হার ও গোপনীয়তা লঙ্ঘনের প্রভাব 3D মডেলে সিমুলেশন করে প্রতিবেদন দিই।
দৃশ্য সংরক্ষণের হার · দৃষ্টিপথে বাধা · গোপনীয়তা
নির্মাণের পর যে সমস্যা প্রকাশ পায়, তা আমরা নকশাতেই আগে শনাক্ত করি। বাতাস, আলো, তাপ ও শব্দের আচরণ গণনা করে বিন্যাস ও বিস্তারিত নকশা সমন্বয় করি, এবং প্রয়োজনে হ্রাসের নির্মাণকাজও একই দল সম্পন্ন করে।
নির্মাণ, সড়ক ও HVAC শব্দ হ্রাসের নকশা, নন-ডেস্ট্রাকটিভ কম্পন পরিমাপ, সাউন্ডপ্রুফিং ও কম্পনরোধী নির্মাণ এবং স্থাপত্য অ্যাকুস্টিক্সের সমন্বিত নকশা সম্পন্ন করি। পূর্বাভাস → নকশা → নির্মাণ → পরবর্তী পরিমাপ একটি ধারায় যুক্ত বলে ব্যবস্থার প্রকৃত কার্যকারিতা যাচাইয়ের দায়িত্ব একই দল নেয়।
পূর্বাভাস · নকশা · নির্মাণ · পরবর্তী যাচাই
ভবন-সৃষ্ট বায়ুভার নির্ণয় করি, পথচারীর বায়ু-আরাম সিমুলেশন করি এবং বাস্তব স্কেল-মডেলভিত্তিক উইন্ড টানেল পরীক্ষায় ফলাফল প্রমাণ করি।
ভবন-বাতাস · বায়ুচাপ সহগ · পথচারীর আরাম
এলাকার ভেতরে বায়ুচলাচল উন্নত করার বায়ু করিডোর এবং অভ্যন্তরীণ HVAC বায়ুপ্রবাহ বণ্টন CFD দিয়ে বিশ্লেষণ করি।
বায়ু করিডোর · বায়ুচলাচল কার্যক্ষমতা · HVAC বায়ুপ্রবাহ
ভেতরে প্রবেশকারী সূর্যালোকের পরিমাণ ও ডেলাইট ফ্যাক্টর (Daylight Factor) নির্ণয় করে স্থাপত্যিক ও প্রাকৃতিক আলো অপ্টিমাইজ করি।
ডেলাইট ফ্যাক্টর · আলোকমাত্রা বণ্টন · সার্টিফিকেশন সূচক
তাপরোধী উপকরণ বিচ্ছিন্ন হওয়া অংশের থার্মাল ব্রিজ (Thermal Bridge) বিশ্লেষণ করি এবং দুর্বল অংশের ঘনীভবন-প্রতিরোধ ক্ষমতা নির্ণয় করি। শুধু তাপরোধকের পুরুত্ব বাড়িয়ে যে বিস্তারিত নকশার সমস্যা মেটে না, তা চিহ্নিত করি।
থার্মাল ব্রিজ · ঘনীভবন · বিস্তারিত নকশার উন্নয়ন
নগরের হিট আইল্যান্ড প্রভাব মূল্যায়ন করি এবং নগর বায়ু করিডোর বন পরিকল্পনা, ছাদবাগান ও পানি-প্রবেশ্য পেভিংয়ের হ্রাস-প্রভাব সিমুলেশন করি।
হিট আইল্যান্ড হ্রাস · বায়ু করিডোর বন · বহিরাঙ্গন তাপীয় আরাম
সুউচ্চ ভবনের স্ট্যাক ইফেক্ট (Stack Effect)-জনিত চাপের পার্থক্য ও লিফটের দরজা বন্ধে বাধা কমানোর ব্যবস্থা নকশা করি।
সুউচ্চ ভবন · চাপের পার্থক্য · দরজা বন্ধের বাধা হ্রাস
আইনত বাধ্যতামূলক ও ঐচ্ছিক সার্টিফিকেশন আলাদা করি এবং অর্জনযোগ্য গ্রেড ও তার জন্য প্রয়োজনীয় নকশা পরিবর্তনের পরিধি আগেই নির্ণয় করি। আগে লক্ষ্য গ্রেড ঠিক করে পেছন থেকে হিসাব করার পদ্ধতিতেই প্রকল্প ব্যয় সবচেয়ে বেশি সাশ্রয় হয়।
বহিরাবরণের তাপরোধ, নবায়নযোগ্য জ্বালানির অনুপাত ও লোড গণনা মিলিয়ে সিমুলেশনে জ্বালানি দক্ষতা নির্ণয় করি এবং অনুমোদনের নথি প্রস্তুত করি। একই নম্বর পেতে খরচ বিষয়ভেদে অনেক আলাদা বলে ব্যয়-সাশ্রয়ী ক্রম অনুযায়ী উন্নয়নের ধারা প্রস্তাব করি।
লোড গণনা · বহিরাবরণের কার্যক্ষমতা · অনুমোদন সহায়তা
ভবনের মোট মেঝে-আয়তন ও ব্যবহার অনুযায়ী বাধ্যতামূলক ও সুপারিশকৃত পরিবেশবান্ধব সার্টিফিকেশন আলাদা করি এবং জমাদানের সময় থেকে পেছনে হিসাব করা আইনগত সম্মতির রোডম্যাপ প্রণয়ন করি।
সার্টিফিকেশন নির্দেশিকা · আইনগত সম্মতি · পশ্চাৎমুখী সময়সূচি
ভূমি ব্যবহার, সম্পদ পুনর্ব্যবহার, পরিবেশ-প্রতিবেশসহ পরিবেশগত কার্যক্ষমতা মূল্যায়নের মাধ্যমে সবুজ ভবন গ্রেড অর্জনে পরামর্শ দিই।
G-SEED · পরিবেশবান্ধব গ্রেড অর্জন
বহুতল আবাসনের প্রকল্প পরিকল্পনা অনুমোদনে বাধ্যতামূলক জ্বালানি সাশ্রয়ের হার ও পরিবেশবান্ধব কার্যক্ষমতা মূল্যায়নপত্র পর্যালোচনা ও প্রস্তুত করি।
বহুতল আবাসন · প্রকল্প অনুমোদন · জ্বালানি সাশ্রয়ের হার
অভ্যন্তরীণ বায়ুর মান উন্নয়ন, কম-অস্বস্তিকর উপকরণ প্রয়োগ ও বায়ুচলাচল মানদণ্ড পূরণের মাধ্যমে আবাসনের অভ্যন্তরীণ আরাম যাচাই করি।
অভ্যন্তরীণ বায়ুর মান · পরিবেশবান্ধব উপকরণ · বায়ুচলাচল
প্রাথমিক জ্বালানি চাহিদা নির্ণয়ের প্রোগ্রাম (ECO2) দিয়ে অনুমোদনযোগ্য সীমার সঙ্গে সামঞ্জস্য নিখুঁতভাবে নির্ধারণ করি এবং অফিস, হোটেল ও বহুতল আবাসনের বার্ষিক একক-আয়তনপ্রতি ব্যবহার নির্ণয় করি।
ECO2 · প্রাথমিক জ্বালানি চাহিদা · একক-আয়তনপ্রতি ব্যবহার
জ্বালানি সাশ্রয়ের হার অনুযায়ী গ্রেড (1+++ ~ 7) অর্জনে পরামর্শ দিই এবং প্রাথমিক সার্টিফিকেশন থেকে চূড়ান্ত সার্টিফিকেশন পর্যন্ত সহায়তা করি।
প্রাথমিক সার্টিফিকেশন · চূড়ান্ত সার্টিফিকেশন · গ্রেড অর্জন
ভবন অনুমোদনে বাধ্যতামূলক জমার নথি EPI (জ্বালানি কার্যক্ষমতা সূচক) পর্যালোচনা করি এবং সর্বোত্তম নম্বর নির্ণয় করে প্রস্তুতিতে সহায়তা করি।
EPI নম্বর নির্ণয় · ভবন অনুমোদনে বাধ্যতামূলক
শিশু, প্রবীণ, প্রতিবন্ধী ব্যক্তি ও গর্ভবতী নারীসহ সবার চলাচল ও প্রবেশগম্যতা বাড়াতে Barrier Free সার্টিফিকেশনে পরামর্শ দিই।
BF সার্টিফিকেশন · চলাচলে অসুবিধাগ্রস্তদের বিবেচনা · অনুমোদন
বিল্ডিং অটোমেশন (BA), তথ্য-যোগাযোগ প্রযুক্তি ও সিস্টেম ইন্টিগ্রেশনের মাধ্যমে স্মার্ট ভবনের কার্যকারিতা মূল্যায়ন করে গ্রেড অর্জন করি।
স্মার্ট ভবন · BA · তথ্য-যোগাযোগ প্রযুক্তি
প্রাকৃতিক নজরদারি ও এলাকাভিত্তিক বোধ শক্তিশালী করার মতো এলাকা-বিন্যাস এবং অন্ধকোণ ন্যূনতম করার মাধ্যমে অপরাধ প্রতিরোধ সার্টিফিকেশন অর্জন করি।
CPTED · প্রাকৃতিক নজরদারি · অন্ধকোণ ন্যূনতমকরণ
পার্কিংয়ের নিরাপত্তা, শিশু-যত্ন সুবিধা ও ব্যবহারকারীর সুবিধা জোরদার করা নারীবান্ধব ভবন নকশা পর্যালোচনা করি।
নারীবান্ধব · পার্কিং নিরাপত্তা · সুবিধাদি
বহুতল আবাসনের জানালা ও দেয়ালের সংযোগস্থলে তাপমাত্রা হ্রাসের হার (TDR) নির্ণয় করি এবং আইনগত ঘনীভবন-প্রতিরোধ মান পূরণ হয় কি না পর্যালোচনা করি।
TDR নির্ণয় · বহুতল আবাসনে ঘনীভবন · আইনগত মানদণ্ড
স্থায়িত্ব, পরিবর্তনযোগ্যতা ও মেরামতের সহজতা মূল্যায়নের মাধ্যমে টেকসই দীর্ঘায়ু অ্যাপার্টমেন্ট সার্টিফিকেশন গ্রেড অর্জন করি।
স্থায়িত্ব · পরিবর্তনযোগ্যতা · মেরামতের সহজতা
বিল্ডিং পরিবেশ কাজের মূল কথা হলো ক্রম। কোন পর্যালোচনা আগে হবে, তার ওপরই নির্ভর করে নকশা কতটা বদলাতে হবে।
| স্থাপনার ধরন | প্রধান কাজ |
|---|---|
| বহুতল আবাসন · আবাসিক এলাকা | সূর্যালোক ও দৃশ্য পর্যালোচনা, বায়ু করিডোর, পরিবেশবান্ধব আবাসন মূল্যায়ন, ঘনীভবন প্রতিরোধ |
| সুউচ্চ ভবন · মিশ্র ব্যবহারের উন্নয়ন | বায়ু পরিবেশ ও উইন্ড টানেল পরীক্ষা, স্ট্যাক ইফেক্ট, ভূদৃশ্য পর্যালোচনা, আলোক দূষণ |
| অফিস · বাণিজ্যিক স্থাপনা | জ্বালানি দক্ষতা গ্রেড, EPI, কার্টেন ওয়ালের গ্লেয়ার, অভ্যন্তরীণ তাপীয় পরিবেশ |
| সরকারি ভবন | G-SEED, BF সার্টিফিকেশন, বুদ্ধিমান ভবন, দীর্ঘায়ু আবাসন |
| বিদ্যালয় · স্বাস্থ্যসেবা স্থাপনা | শিক্ষা পরিবেশ মূল্যায়ন, অভ্যন্তরীণ বায়ুর মান, স্থাপত্য অ্যাকুস্টিক্স, CPTED |
| নগর · এলাকা পরিকল্পনা | হিট আইল্যান্ড হ্রাস, নগর বায়ু করিডোর বন, ভূদৃশ্য সিমুলেশন |
| শিল্প · লজিস্টিকস স্থাপনা | শব্দ হ্রাস নকশা, সাউন্ডপ্রুফিং নির্মাণ, HVAC বায়ুপ্রবাহ অপ্টিমাইজেশন |
উইন্ড টানেল পরীক্ষা এবং মাঠে আলোকমাত্রা, উজ্জ্বলতা ও শব্দ পরিমাপ বাইরে না দিয়ে প্রতিষ্ঠানের নিজস্ব পরীক্ষা·পরিদর্শন·পরিমাপ দল সরাসরি সম্পন্ন করে, ফলে বিশ্লেষণ ও পরিমাপের শর্ত মিলে যায়। আইনানুগ পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন একসঙ্গে প্রয়োজন এমন প্রকল্পে এনভায়রনমেন্টাল ইঞ্জিনিয়ারিং দল যৌথভাবে কাজ করে।
সংশোধিত বিষয়গুলো নকশার প্রাথমিক সিদ্ধান্তে বাস্তবে কী প্রভাব ফেলে।
থার্মাল ব্রিজে তাপমাত্রা হ্রাসের হার (TDR)-এর দৃষ্টিকোণ থেকে ঘনীভবনের প্রক্রিয়া।
পর্যালোচনা-সাড়ার চেকলিস্টসহ পেশাজীবীদের জন্য উপকরণ।
শুধু জমির অবস্থান, ব্যবহার ও আকার জানান — প্রযোজ্য বিষয় ও সময়সূচির রোডম্যাপ বিনামূল্যে গুছিয়ে উত্তর দেব।